
Etagenwohnung in Traben-Trarbach
Solides Investment: Helle Eigentumswohnung - komplett saniert
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- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 98.6 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38700242
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 98.60 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 239.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.423,94 € |
Mit Immobilienpreisen Traben-Trarbach vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1908 |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Historie trifft Moderne: Das ehemalige Kaiserliche Postamt wurde in der Gründerzeit mit Elementen des Tudorstils erbaut. Aufgrund seiner einmaligen Lage direkt an der Moselbrücke und seinem beeindruckenden äußeren Erscheinungsbild prägt das Jugendstilgebäude nachhaltig das Stadtbild der Moselstadt Traben-Trarbach.
Das Gebäude wurde aufwändig kernsaniert. Dabei wurde der alte Charme des Jugendstil Gebäudes so weit wie möglich erhalten und mit modernem Wohnkomfort kombiniert. In dem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude wurden neun großzügige Wohnungen sowie fünf möblierte Ferienwohnungen eingerichtet. Zusätzlich verfügt das Objekt noch über vier Büro- und Gewerbeeinheiten mit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen ist das gesamte Gebäude jetzt in einem guten Zustand. Auch die Drainagen wurden erneuert und nachträglich Balkone angebracht.
Sämtliche Installationen wurden erneuert und zentralisiert in einem eigens dafür geschaffenen Technikraum (Wasser, Abwasser, Elektro, Telefon, WiFi sowie zentrale Kontrollventile für die Fußbodenheizung).
Eine sparsame und umweltfreundliche Pelletheizung wurde installiert. Die Wohnung verfügt über großzügige Wohn- und Essbereiche und ein geräumiges Schlafzimmer.
Die zum Innenhof ausgerichtete Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 6) befindet sich im Erdgeschoss.
Die Wohnfläche von ca. 98,6 Quadratmeter ist wie folgt aufgeteilt:
- Kochen, Wohnen und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- kleiner Dielenbereich
Außerdem ist der Wohnung ein Freisitz im Innenhof zugeordnet.
Derzeit ist die Wohnung an eine solvente Mieterin vermietet.
Das Gebäude wurde aufwändig kernsaniert. Dabei wurde der alte Charme des Jugendstil Gebäudes so weit wie möglich erhalten und mit modernem Wohnkomfort kombiniert. In dem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude wurden neun großzügige Wohnungen sowie fünf möblierte Ferienwohnungen eingerichtet. Zusätzlich verfügt das Objekt noch über vier Büro- und Gewerbeeinheiten mit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen ist das gesamte Gebäude jetzt in einem guten Zustand. Auch die Drainagen wurden erneuert und nachträglich Balkone angebracht.
Sämtliche Installationen wurden erneuert und zentralisiert in einem eigens dafür geschaffenen Technikraum (Wasser, Abwasser, Elektro, Telefon, WiFi sowie zentrale Kontrollventile für die Fußbodenheizung).
Eine sparsame und umweltfreundliche Pelletheizung wurde installiert. Die Wohnung verfügt über großzügige Wohn- und Essbereiche und ein geräumiges Schlafzimmer.
Die zum Innenhof ausgerichtete Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 6) befindet sich im Erdgeschoss.
Die Wohnfläche von ca. 98,6 Quadratmeter ist wie folgt aufgeteilt:
- Kochen, Wohnen und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- kleiner Dielenbereich
Außerdem ist der Wohnung ein Freisitz im Innenhof zugeordnet.
Derzeit ist die Wohnung an eine solvente Mieterin vermietet.
Lage
56841 Traben-TrarbachTraben-Trarbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.161,40 €/m² in Traben-Trarbach.
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