Doppelhaushälfte zum kaufen in Kamp-Lintfort

Dieses äußerst gepflegte Haus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Gesamtzustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahr 2007 wurde das Gebäude umfassend renoviert und teilmodernisiert und zu einem Zweiparteienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus kann aber auch mit wenig Aufwand wieder zu einem äußerst großzügigen Einfamilienhaus umgerüstet werden.

Objektdaten

Baujahr: 1979

Modernisierung: 2007

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstücksgröße: 433m²

Voll unterkellert

2 Etagen + ausbaufähiger Dachboden

Heizungsart: Ölheizung

Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

Kamin im Wohnbereich

Garage mit Stellplatz und direktem Zugang zum Garten

gepflegter Garten, Terrasse und zwei Balkone

Glasfaseranschluss

Raumaufteilung:

Das Haus verfügt seit 2007 über zwei abgeschlossene Wohneinheiten:

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse über eine große Schiebetür,, große Wohn-Küche, Schlafzimmer, separater Ankleideraum, Bad mit Dusche, großzügiger Flur, Fußbodenheizung

Obergeschoss: Helle Wohnung mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer+ Balkon, Küche, Schlafzimmer + Balkon, Arbeits-/Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne.

Keller: Voll unterkellert mit Heizungsraum, Waschküche und mehreren Nutzräumen. Ein Zimmer (ca. 25 m²) mit großen Fenstern, Heizung, Laminat, z.B. als Hobbyraum nutzbar. Treppe von der Waschküche in den Garten.
Brunnen für Gartenbewässerung.

Der große Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum.

Besonderheiten

Gepflegter, sonniger Garten (Süd-Ost-Lage) mit Terrasse + kleiner Holzterrasse

Fußbodenheizung in beiden Etagen

Kamin im Erdgeschoss

Ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Fläche

Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Vermietung