Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Garath

Attraktive Kapitalanlage: 97 m² Wohnung mit Balkon, Saniert!
Adresse
Adresse
Erich-Ollenhauer-Straße 7,
Garath, 40595 Düsseldorf
Auf Karte zeigen

Was kostet ein Umzug hierher?
Fahrzeit (z.B. zur Arbeit, Kita…)
Travel Time
Lassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen.

Ort hinzufügen
329.500 €
Kaufpreis 3.295 €/m²
4
Zi.
100 m²
Wohnfläche ca.
Worauf basiert der Verkaufspreis?
Immobilienbewertung anfragen
Ab 964 € mtl. finanzieren
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Stufenloser Zugang Vermietet Provisionsfrei für Kaufende
Typ
Etagenwohnung

Etage
2 von 4

Wohnfläche ca.
100 m²

Zimmer
4

Schlafzimmer
3

Badezimmer
1

Garage/ Stellplatz
1 Außenstellplatz
Internet Geschwindigkeit
Bis zu 100 MBit/s
Tarife ansehen
powered by
Mitglieder wissen mehr!
Erkunde deine Chancen auf diese Immobilie.
Aufrufe:
Veröffentlicht:
Gemerkt:
Kontaktiert:
Konkurrenz-Analyse
Infos zum Einkommen, Haushaltsgröße...
Jetzt
aktivieren
Kosten
Kaufpreis
329.500 €
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preis/m²
3.295 €/m²

Hausgeld
320 €
Provision für Käufer
Nein

Mieteinnahmen pro Monat
1.340 €

Immobilienwert
Wertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusive
Finanzierung
Wohnung finanzieren?

Jetzt erkunden

357.508 €
Gesamtkosten
329.500 €
Kaufpreis
28.008 €
Nebenkosten
Vergleiche Monatsrate und Zinsen aus deiner Region und ganz Deutschland.

Interhyp AG

(226)

1.096 €
mtl.
3,60 % Eff. Jahreszins
3,51 % geb. Sollzins
BSH Bausparkasse Schwäbisch Hall

(17)

1.191 €
mtl.
4,00 % Eff. Jahreszins
3,90 % geb. Sollzins
MA Immobilienfinanzierung

(0)

1.157 €
mtl.
3,85 % Eff. Jahreszins
3,76 % geb. Sollzins
Basierend auf Ø Marktdaten: 2,97 % Sollzins, 3,01 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 65.900 Eigenkapital
Ab 964 € mtl. finanzieren
Bausubstanz & Energieausweis
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2025

Objektzustand
Saniert

Ausstattung
Normale Qualität

Heizungsart
Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger
Gas

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch
70,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse
B

Baujahr laut Energieausweis
1965
Services für dich

Home Entertainment

KfW-Förderung

Stromverbrauch

Gasrechner

Wohnung kündigen
MagentaTV MegaStream Tarif
powered by
Telekom Logo
Im cleveren MegaStream Tarif erleben Sie mit MagentaTV HD-/UHD-Fernsehen mit tollen Funktionen, kombiniert mit den Streaminginhalten von Netflix, Disney+ und RTL+ Premium mit Preisvorteil gegenüber der Einzelbuchung. Bequem über eine Oberfläche, für zuhause & unterwegs, mit & ohne Telekom Anschluss.


Hier informieren
Objektbeschreibung
Großzügige 99-m² Wohnung mit Balkon und Stellplatz - ideal für Paare, Familien oder alle, die Platz lieben. Klare Aufteilung, viel Licht, entspannter Alltag: Draußen genießen auf dem Balkon, parken ohne Suche dank Stellplatz.

Die Wohnung ist solide für 1.340 € kalt/Monat vermietet (Jahres-NKM 16.080 €).

Kurz & knapp:

+ PROVISIONSFREI

+ ca. 99 m² Wohnfläche

+ großer Balkon

+ Stellplatz

+ Vermietet: 1.340 € kalt/Monat

+ Gute Raumaufteilung, Sanierter Zustand

+ Stufenloser Zugang

+ Exzellente Anbindung

+ Elektronische Rollläden

Weitere Unterlagen (Grundriss, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan) senden wir gern auf Anfrage.