Etagenwohnung in Stadthagen

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung, in einem 6-Familienhaus, im Loft-Design befindet sich in begehrter Lage von Stadthagen direkt hinter dem Looms in unmittelbarer nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und nur ca. 5 Minten Fußweg bis zu den örltlichen Schulen. Sie überzeugt durch moderne Ausstattung, klare Linien und ein großzügiges Raumgefühl. Die Immobilie ist langfristig perfekt vermietbar und bietet mit zusätzlichem Büroraum im Dachgeschoss sowie eigener Garage ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Auf den Fotos sind diverse Einrichtungsbeispiel ersichtich.

Highlights der Wohnung:

-Helles Wohnzimmer mit Ziegelwand-Optik und sonnigem Südbalkon

-Luxuriöse Einbauküche inkl. Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine & Kühl-/Gefrierkombination

-Hauptbad in Betonoptik mit bodentiefer Dusche & Fußbodenheizung

-zusätzliches Gäste-WC in Betonoptik

-Glatt gespachtelte Wände (keine Tapeten), moderne Laminatböden in Eiche

-Elektrik komplett erneuert, matte schwarze Schalter

-neue Wohnungs- und Innentüren mit schwarzen Amaturen

-2-fach isolierte Kunststofffenster

-Praktische Nische für Garderobe & separater Abstellraum

Pluspunkte für Kapitalanleger:
erzielbare Kaltmiete: 800 €
Miete Einbauküche: 70 €
Miete Garage: 55 €
Gesamtkaltmiete: 925 € / Jahr 11.100 €
Rendite beim genannten Kaufpreis: 5 %
Hausgeld: 300 € (davon 240 € umlagefähig)
Kaufpreis pro m²: 3.000 €

Kaufpreis ohne Maklerprovision, da Privatverkauf !

Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf hochwertige Ausstattung legen.