Penthouse in Düsseldorf-Oberkassel

Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer
Julius Bauer Mobil 01701010101

„Keine“ Makler erwünscht!

Wohnung in bester Lage von Düsseldorf Alt-Oberkassel (Wildenbruchstr. 7, 40545 Düsseldorf) in direkter Rheinlage.

92.5qm Wohnfläche
(107 qm Gesamtflache inkl. Dachschrägen berücksichtigt und Terrassenanteil)

3. OG ohne Aufzug

2xBalkon mit absoluter Südausrichtung

Echtholz-Fischgratparkett (weiß geölt)

Luxusbad in Marmoroptik mit großer Dusche und freistehender Badewanne.
Einbauschrank
Handtuchheizung

Hochwertige Einbauküche
gefliester Arbeitsplatte in Marmoroptik
Sitzgelegenheit mit 2x Barhocker
Induktionsherd, Dunstabzug
Backofen und Mikrowelle
Spülmaschine
XXL Kühlschrank + XXL Gefrierfach
Alle Küchengeräte sind weiß inkl. Induktionskochfeld.
Viele Staufächer / Schränke

LED-Grundbeleuchtung mit modernem U-Rail-Lichtschienensystem in der gesamten Wohnung.
Kann nach Belieben erweitert werden.

Sehr hochwertige Metall-Loft-Türen der Firma LoftX.
Diese sind aus schwerem Metall und wurden in Sonderanfertigung für die Wohnung produziert.
Undurchsichtig, Schallisoliert, abschließbaren

flexible 2- oder 3-Zimmer-Aufteilung durch Doppelflügeltür (siehe Grundriss)

Ausreichend Stellflächen für Schränke sind gegeben.

Großzügige Deckenhöhe.

Das Gebäude wurde 1960 in Massivbauweise mit Betondecken errichtet.

Neue Fenster mit Isolierverhlasung aus 2025.
2014 wurde eine Gaszentralheizung verbaut.
Fassade und Eingangsbereich vor wenigen Jahren saniert, laufende Modernisierungsmaßnahmen.
Zusätzlich vorhanden:
Eigener Kellerraum
Stellplätze für Waschmaschine und Trockner in
der Wohnung.

Es handelt sich um einen privaten Verkauf. Alle Angaben in diesem Exposé sowie auf ImmobilienScout24 erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.