Einfamilienhaus zum kaufen in Öhringen

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Charakter und Geschichte. Erbaut im Jahr 1963 und über die Jahre kontinuierlich gepflegt und liebevoll modernisiert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme des Hauses:
Ein großzügiger Grundriss, helle Räume, ein gepflegter Garten und die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten getrennt oder gemeinsam zu nutzen, machen dieses Haus zu einem echten Allround-Talent.

Das Haus wurde bereits modern renoviert und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung.

Erdgeschoss – hell, großzügig, einladend! Es erwartet Sie ein breiter Flur mit Platz für eine Garderobe, ein gepflegtes Badezimmer mit Fenster sowie eine separate Toilette.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon zum Mittelpunkt des Hauses wird.

Vom Esszimmer, das nahtlos an die Küche anschließt, gelangt man ebenfalls auf den Balkon – hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und entspannte Abende verbringen.

Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit ca. 44 m² weiteren Wohnraum bietet.

Hier finden Sie ein großes Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie eine Toilette.

Die Räume sind hell, freundlich und ideal geschnitten – perfekt für Kinder, Gäste oder als Homeoffice.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ein echtes Highlight!

Sie kann sowohl eigenständig genutzt, als auch intern mit dem Hauptwohnbereich verbunden werden (die Verbindungstür ist aktuell verschlossen, lässt sich aber jederzeit wieder öffnen).

Mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet sie:
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- einen einladenden Flur
- Bad und separate Toilette
- ein Schlafzimmer
- ein großes Wohn / Esszimmerzimmer mit Küche und angrenzendem Wintergartenbereich

Diese Einheit ist perfekt geeignet für Familienangehörige, Pflegepersonal, ältere Kinder oder als vermietbare Wohnung.

Die Aufteilung ermöglicht maximale Flexibilität, ohne dass man auf Privatsphäre verzichten muss.

Ebenso gibt es einen zusätzlichen, beheizten Raum (ca. 11 m²), der sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum anbietet.

Der Außenbereich ist eine kleine Oase.
Der liebevoll angelegte Garten mit großem Rasenanteil bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.

Dank der dichten Bepflanzung ist der Garten fast uneinsehbar – ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus.
Hier ist ausreichend Platz für Autos, Fahrräder oder Gäste.

Verpassen Sie dieses tolle Haus nicht! Vereinbaren Sie heute noch eine unverbindliche Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.