Mehrfamilienhaus zum kaufen in Emmelshausen

Dieses charmante Anwesen in Basselscheid vereint ländliche Ruhe mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 steht auf einem 515 m² großen Grundstück und grenzt direkt an ein historisches Bauernhaus mit großer Scheune. Alle Dächer sind dicht, der Hof ist gepfastert und bietet zwei Stellplätze.

Das Erdgeschoss wurde 2023 umfassend renoviert: neues Bad, moderne Einbauküche, Warmwasserwärmepumpe (200 l), frische Oberflächen – sofort bezugsfertig und aktuell als Ferienwohnung genutzt. Das Obergeschoss (83 m², 3,5 ZKB, Balkon) ist unbefristet vermietet und sorgt für laufende Einnahmen.

Dank der ruhigen Lage am Rand des Baybachtals eignet sich das Haus sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme als auch für Kapitalanleger. Alternativ bietet sich eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen an.

Ausstattung:
– 2 Wohneinheiten à ca. 83 m² (3,5 ZKB)
– Öl-Zentralheizung + neue Warmwasserwärmepumpe (2023)
– Isolierglasfenster
– Balkon im OG, kleiner Garten
– Große Scheune und altes Bauernhaus (nicht modernisiert)
– 2 Stellplätze, gepflasterter Hof

Ein vielseitiges Anwesen mit Potenzial – ruhig gelegen, solide Substanz und direkt nutzbar.