Reiheneckhaus zum kaufen in Krefeld-Dießem/Lehmheide

Energie & Technik
- Bau nach aktueller Energieeinsparverordnung (EnEV) und Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (300 l Warmwasserspeicher, Zirkulationsleitung, Fußbodenheizung auf allen Etagen - inkl. Kellerhobbyraum und -flur)
- Winddichtigkeitsnachweis (Blower-Door-Test)
- Wärmedämmung, Perimeterdämmung, stabile Bodenplatte und Bitumendichtung am Fundament (wasserdicht), schwimmender Estrich und verbesserter Schallschutz durch getrenntes Giebelmauerwerk und Haustrennwand
- Vollunterkellert mit Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Hobbyraum
- Dachgeschoss vollausgebaut bis in den Spitzboden

Ausstattung
- Fenster mit 2-fach-Verglasung und Aufhebelschutz (Sicherheitsknopf/Kindersicherung)
- Hebeschiebetür zur Terrasse mit Aufhebelschutz und Sicherungsfunktion
- Elektrische Rollläden
- Fenster mit Insektenschutz und Plissees nach Maß
- 4 Velux-Dachfenster, 2 mit Unterlicht
- LED-Deckenspots im Dachstudio, Bädern und Gäste-WC
- Zahlreiche Steckdosen in allen Etagen und der Außenanlage
- Modernes Gäste-WC und Bädern mit bodengleichen Regenduschen (Unterputzarmaturen von Grohe) und einer großen freistehenden Badewanne mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Hochwertige Fliesen in allen Räumen
- Netzwerk-SAT-Anschlüsse in allen Etagen und Räumen
- Hochwertige Einbauküche von Häcker mit Glasoberflächen und Bosch-Geräten, Induktionskochfeld mit zusätzlichem Flame-Select
- Hauswirtschaftsraum mit Hebeanlage und Ausgussbecken (Warm-/Kaltwasser)
- Kameraüberwachungssystem der Außenanlage mit 5 Kameras (Eufy), steuerbar per App

Außenbereich
- Garage mit elektrischem Sektionaltor inkl. 2 Fernbedienungen (Steckdosen, Licht und Starkstromanschluss für eine Wallbox)
- Einfahrt/Gartenzugang: Gartenflügeltor (3 m) mit elektrischem Drehtorantrieb und Warnlicht inkl. 2 Fernbedienungen
- Hochwertiges Gartenhaus mit Licht, Steckdosen und Schwerlastregalen
- Gartenwasser mit eigenem Zähler
- Sonniger und gepflegter Garten mit hochwertiger Einfriedung