Reihenmittelhaus zum kaufen in Herzogenrath

Charmantes Haus mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung

Dieses charmante Haus, das in solider Bauweise um 1969 errichtet wurde, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Voll unterkellert und auf einem ca. 173m² (+43qm) großen Grundstück gelegen, verfügt es über eine separate Garage und viel Platz für kreative Ideen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, ins Wohnzimmer und über die Treppe sowohl in den Keller als auch ins Obergeschoss. Direkt neben der Haustür befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich ist durch große Fenster zum Garten lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Flur kann bei Bedarf durch eine Wandöffnung dem Wohnzimmer verbunden werden, was Flexibilität in der Nutzung bietet.


Obergeschoss: Hier erwarten Sie drei Zimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer können ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden – sei es als Schlafzimmer (mit Balkon), Büro für den Homeoffice-Arbeitsplatz, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, Ihre Wünsche und Anforderungen umzusetzen. Das großzügige Badezimmer bietet eine offene Bodentiefe Dusche.

Speicher: Der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielfältig genutzt werden.

Der Keller ist sowohl vom Inneren des Hauses als auch über eine Außentreppe von der Terrasse und dem Garten aus erreichbar, was sehr praktisch ist. Der Garten erstreckt sich bis zur Parlallelstrasse (Türe im Zaun) und bietet Platz für Gartenprojekte.

Renovierungspotenzial:

Wie auf den Bildern zu erkennen, erfordert die Immobilie handwerkliches Geschick durch Malerarbeiten. Im Anschluss erwartet Sie jedoch ein geräumiges Haus mit einer sehr guten Aufteilung. Das Wichtigste ist, dass Sie hier die Möglichkeit haben, alles so zu gestalten, dass Sie sich wirklich zuhause fühlen. Der niedrige Kaufpreis lässt Ihnen viel finanziellen Spielraum für die Renovierung.