Etagenwohnung in Mainz-Bretzenheim

Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines attraktiven 6-Familienhauses. Der Erstbezug erfolgte 2006. Mit einer optimal geschnittenen Wohnfläche von 96 qm bietet sie viel Platz für eine kleinere Familie mit Kindern oder als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie Gästebad mit Dusche. Ein Kellerraum sowie eine Garage mit 2 Duplex-Stellplätzen (zzgl. 15.000 €) gehören ebenfalls dazu. Im Kellergeschoß befindet sich ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Im Außenbereich wurde erst im letzten Jahr ein großer, moderner, überdachter Fahrradunterstand installiert.
Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2024 eingebaut.
Die Wohnung ist zurzeit mit einer Kaltmiete von 1.010,- Euro zzgl. NK 330,- Euro vermietet, was eine sofortige Rendite sicherstellt. Die Immobilie ist somit als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung bestens geeignet.