
Einfamilienhaus zum kaufen in Wermelskirchen
NEU in Angebot: Freistehendes, modernes und energieeffizientes Haus für Familien mit Kindern
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- Kaufpreis
- 645.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 139 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38696400
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 139.00 m² |
Grundstücksfläche: | 517,00 m² |
Verfügbar ab: | kurzfristig |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 645.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.640,29 € |
Mit Immobilienpreisen Wermelskirchen vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 2018 |
Befeuerungsart: | Solar |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus der renommierten Firma Town und Country in einer besonders beliebten und familienfreundlichen Wohnlage im mittlerweile fertiggestellten Neubaugebiet von Wermelskirchen.
Die ruhige und idyllische Umgebung macht das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien, insbesondere für solche mit Kindern. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einem gepflegten Kinderspielplatz, einem Kindergarten sowie dem Ponyhof, die nur wenige Meter entfernt sind. Diese Einrichtungen bieten den kleinen Bewohnern eine sichere und naturnahe Spielumgebung.
Das Haus wurde im Jahr 2018 errichtet und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung ideale Wohnverhältnisse für eine Familie mit zwei Kindern.
Auf ca. 139 m² Wohnfläche finden sich helle und gut geschnittene Räume, die durch große Fensterfronten lichtdurchflutet sind. Die großformatigen Fliesen in allen Wohnbereichen, die weißen Türen mit Zargen sowie die bodentiefen Fensteranlagen mit Rollläden verleihen dem Wohnbereich einen besonderen modernen Look. Die Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Essbereich erreichbar. Eine funktionelle Einbauküche mit Kochinsel im Landhausstil könnte vom Erwerber übernommen werden. Somit kann das kulinarische Abenteuer im Haus sofort beginnen.
Das Obergeschoss mit drei schönen, hellen Zimmern sowie das Tageslichtbad mit Wanne zzgl. Dusche passen sehr gut zum hellen und freundlichen Bild des Hauses.
Die energetischen Vorteile des Hauses sind besonders hervorzuheben, da es mit modernen und nachhaltigen Technologien ausgestattet ist. Die moderne Gaszentralheizung der Firma Vaillant, die Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung, die Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung inkl. einem Batteriespeicher von 11 kW, ein Holzofen mit 8 kW sowie die 3-fach Verglasung der Fenster sorgen für eine unabhängige und nachhaltige Energieversorgung. Die Wallbox für die komfortable E-Auto-Ladung befindet sich direkt am Haus. Diese umweltfreundlichen Technologien sorgen nicht nur für eine geringe Stromrechnung, sondern auch für niedrige Heizkosten und tragen zur Unabhängigkeit von ständig steigenden Energiepreisen bei. Der Energiebedarf des Hauses liegt in der Energieeffizienzklasse A mit einem ausgezeichneten Wert von 46,2 kWh/m²a. Des Weiteren ist zu erwähnen, dass alle technischen Vorrichtungen auf dem Dach mit Taubenschutzgittern gesichert wurden, sodass keine Störungen durch Tiere entstehen können. Darüber hinaus sorgt der Holzofen im Wohnzimmer mit einer regulierbaren Leistung von 8 kW der an kalten Tagen für gemütliche Wärme.
Das Haus wurde ohne Unterkellerung errichtet, der große Spitzbodenbereich sowie mehrere Abstellmöglichkeiten im Außenbereich bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche.
Drei schön angelegte, sonnige Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick in die Natur und auf die umliegenden Wanderwege sowie den Wald.
Das Grundstück mit 517 m² wurde insgesamt aufwendig angelegt. Ein eingezäunter Garten mit Hecken und hochwertigen Pflanzen sorgen für Ihre Privatsphäre und eine grüne Oase im eigenen Garten.
Ein Starkstromanschluss im Hausanschlussraum und die Möglichkeit, einen großen Carport zu errichten, bieten zusätzliche Flexibilität und Komfort. Sechs PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung, sodass sowohl Sie als auch Ihre Gäste komfortablen Platz für die PKW haben. Eine Baugenehmigung für einen Carport liegt bereits vor.
FAZIT: Aufgrund des neueren Baujahres 2018 sowie die durch die Eigentümerseite durchgeführten aufwendigen energetischen Aufwertungen sind Wohnkomfort und Energieeffizienz auf einem hohen Niveau und garantieren Ihnen für die Zukunft minimale Verbrauchskosten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein nachhaltiges Zuhause in einer schönen Lage zu erwerben!
Die ruhige und idyllische Umgebung macht das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien, insbesondere für solche mit Kindern. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einem gepflegten Kinderspielplatz, einem Kindergarten sowie dem Ponyhof, die nur wenige Meter entfernt sind. Diese Einrichtungen bieten den kleinen Bewohnern eine sichere und naturnahe Spielumgebung.
Das Haus wurde im Jahr 2018 errichtet und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung ideale Wohnverhältnisse für eine Familie mit zwei Kindern.
Auf ca. 139 m² Wohnfläche finden sich helle und gut geschnittene Räume, die durch große Fensterfronten lichtdurchflutet sind. Die großformatigen Fliesen in allen Wohnbereichen, die weißen Türen mit Zargen sowie die bodentiefen Fensteranlagen mit Rollläden verleihen dem Wohnbereich einen besonderen modernen Look. Die Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Essbereich erreichbar. Eine funktionelle Einbauküche mit Kochinsel im Landhausstil könnte vom Erwerber übernommen werden. Somit kann das kulinarische Abenteuer im Haus sofort beginnen.
Das Obergeschoss mit drei schönen, hellen Zimmern sowie das Tageslichtbad mit Wanne zzgl. Dusche passen sehr gut zum hellen und freundlichen Bild des Hauses.
Die energetischen Vorteile des Hauses sind besonders hervorzuheben, da es mit modernen und nachhaltigen Technologien ausgestattet ist. Die moderne Gaszentralheizung der Firma Vaillant, die Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung, die Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung inkl. einem Batteriespeicher von 11 kW, ein Holzofen mit 8 kW sowie die 3-fach Verglasung der Fenster sorgen für eine unabhängige und nachhaltige Energieversorgung. Die Wallbox für die komfortable E-Auto-Ladung befindet sich direkt am Haus. Diese umweltfreundlichen Technologien sorgen nicht nur für eine geringe Stromrechnung, sondern auch für niedrige Heizkosten und tragen zur Unabhängigkeit von ständig steigenden Energiepreisen bei. Der Energiebedarf des Hauses liegt in der Energieeffizienzklasse A mit einem ausgezeichneten Wert von 46,2 kWh/m²a. Des Weiteren ist zu erwähnen, dass alle technischen Vorrichtungen auf dem Dach mit Taubenschutzgittern gesichert wurden, sodass keine Störungen durch Tiere entstehen können. Darüber hinaus sorgt der Holzofen im Wohnzimmer mit einer regulierbaren Leistung von 8 kW der an kalten Tagen für gemütliche Wärme.
Das Haus wurde ohne Unterkellerung errichtet, der große Spitzbodenbereich sowie mehrere Abstellmöglichkeiten im Außenbereich bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche.
Drei schön angelegte, sonnige Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick in die Natur und auf die umliegenden Wanderwege sowie den Wald.
Das Grundstück mit 517 m² wurde insgesamt aufwendig angelegt. Ein eingezäunter Garten mit Hecken und hochwertigen Pflanzen sorgen für Ihre Privatsphäre und eine grüne Oase im eigenen Garten.
Ein Starkstromanschluss im Hausanschlussraum und die Möglichkeit, einen großen Carport zu errichten, bieten zusätzliche Flexibilität und Komfort. Sechs PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung, sodass sowohl Sie als auch Ihre Gäste komfortablen Platz für die PKW haben. Eine Baugenehmigung für einen Carport liegt bereits vor.
FAZIT: Aufgrund des neueren Baujahres 2018 sowie die durch die Eigentümerseite durchgeführten aufwendigen energetischen Aufwertungen sind Wohnkomfort und Energieeffizienz auf einem hohen Niveau und garantieren Ihnen für die Zukunft minimale Verbrauchskosten.
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Lage
42929 WermelskirchenWermelskirchen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.359,89 €/m² in Wermelskirchen.
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