Etagenwohnung in Eislingen/Fils

Man sagt, doppelt hält besser. Das gilt für diese Immobilie ganz besonders. Denn hier dürfen Sie gleich doppelt planen: wohnen und vermieten, Familie und arbeiten, heute und morgen. In einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur vier Parteien liegen zwei Einheiten – eine Etagenwohnung und ein Studio im Dachgeschoss – direkt übereinander. Sie eröffnen Ihnen flexibelste Lebensmodelle und Substanz für kluge Investitionen. Das Ganze in einer ruhigen Wohnlage am Rande von Eislingen.

Beide Wohnungen haben Renovierungsbedarf, aber auch das hat zwei Seiten. Denn für Sie eröffnet sich eine günstige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen vom idealen Wohntraum direkt umzusetzen. Doch schauen wir uns die beiden Wohnungen etwas näher an:

Obergeschoss: Auf ruhigen Sohlen durch 4 Zimmer

Im Obergeschoss befindet sich die größere der beiden Wohnungen. Auch diese macht doppelt Freude: zum einen durch ihre clevere Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ess- und Arbeitszimmer (wahlweise Kinderzimmer), Küche und Bad. Zum anderen durch Extras wie den Südbalkon, einen Platz in der Doppelgarage und knapp 16 m² Abstellfläche im Keller.

Doch bleiben wir in der Wohnung: Es ist schon clever gemacht, wie sich hier zwei Dinge zusammenfinden: kompaktes Design und großzügiges Wohnen. Vier Zimmer auf gut 75 m² Wohnfläche – das funktioniert dank der cleveren Aufteilung mit dem zentralen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Übrigens alle mit Tageslicht. Achten Sie auch auf den Korkboden! Denn der ist gleich doppelt angenehm: für Füße und Gelenke ebenso wie für die Ohren (da der Boden den Schall dämmt).

Dachgeschoss: ganz oben, ganz für sich

Das Studio unterm Dach besteht aus einem großen Raum mit Bad und offener Küche. Dadurch ergeben sich zwei große Vorteile: Zum einen genießen Sie dort maximale Ruhe. Es ist der perfekte Rückzugsort, wenn Sie ganz einfach mal für sich sein möchten. Zum anderen eröffnet es Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Mini-Apartment, Atelier oder einfach als Kapitalanlage mit Weitblick.

Vielleicht haben Sie ja Kinder im Teenager-Alter, die so langsam ihr eigenes Reich wollen? Oder Sie arbeiten im Homeoffice und benötigen dafür einen Ort, der gleichzeitig weit weg und doch nahe an Ihrer Wohnung ist? Schließlich ist das Studio über ein gemeinsames Treppenhaus leicht zu erreichen.

Das Glück kommt im Doppelpack

Das Obergeschoss kann sofort bezogen werden, das Studio nach Absprache innerhalb von drei Monaten. Also schlagen Sie am besten zwei Fliegen mit einer Klappe! Denn selbst wenn Sie nur eine Einheit beziehen, können Sie die zweite vermieten. Sie interessieren sich nur für eine Wohnung? Auch das ist möglich. Wir sind uns sicher – wie immer Sie sich entscheiden, Sie treffen eine Entscheidung, die zweifach trägt: heute als Zuhause mit Charme – morgen als Wert, der bleibt.