Etagenwohnung in Kiel-Gaarden-Ost

**Charmante Etagenwohnung in Kiel Gaarden – Ideale Kapitalanlage**

Willkommen in dieser gepflegten Etagenwohnung, ideal für Kapitalanleger, die eine rentable Investitionsmöglichkeit in Kiel Gaarden suchen. Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage an der Reeperbahn und bietet eine lukrative Rendite von 6,18 %.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und ist Teil eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1958. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine normale Ausstattungsqualität und einen gepflegten Zustand aus. Zudem wurde die Wohnung im Jahr 2024 umfassend renoviert und erstrahlt mit neuen Böden und frisch gestrichenen Wänden in modernem Glanz.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist derzeit für 410 € kalt vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Option für Investoren macht, die ihr Portfolio mit einem nachhaltig ertragreichen Objekt erweitern möchten.

Darüber hinaus ist eine Garage im Teileigentum vorhanden, die für 100,00 € pro Monat vermietet ist, was ein weiteres attraktives Einnahmepotential bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 300,76 €, was den Zugang zu einem gut instandgehaltenen Gemeinschaftseigentum gewährleistet.