Maisonette-Wohnung in Gemmrigheim

Nach dieser Wohnung haben Sie schon lange gesucht!
Willkommen in Ihrem perfekten Zuhause mit wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Die großzügige Maisonetten-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung und Ausstattung.

Die Wohnfläche beträgt komfortable ca. 125 m² auf 2 Etagen verteilt und bietet ausreichend Raum für ein modernes und gemütliches Wohnen.
Der offene Wohn-Essbereich mit Südbalkon und einer unverbaubaren herrlichen Aussicht ist das Herzstück der Wohnung.
Die in 2024 neu eingebaute Küche mit hochwertigen Miele-Geräten lässt es an nichts fehlen.
Vom großzügigen Flurbereich gelangen Sie in die Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großem modernen Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC.
Für viel Komfort sorgt das moderne Badezimmer,
das mit einer begehbaren Dusche und einem großen Waschtisch ausgestattet ist.
Ein großzügiges sep. Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Vom Flur gelangen Sie durch eine großzügige Treppe in die oberste Etage,
wo zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit WC für genug Platz als weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer ermöglichen.
Ein zusätzlicher "Schlupf" im DG bietet reichlich Stauraum.

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein sep. Stellplatz mit bereits installierter Wallbox, ein großzügiges Kellerabteil mit Waschbecken und ein gemeinsamer Fahrradraum.
Auch ein separater Raum für die Waschmaschine und Trockner ist direkt neben Ihrem Kellerraum vorhanden.

Weitere Informationen:

Stand 01.01.2025:
Gesamtrücklagen: 20.875,67 €

Hausgeld / mtl. 255,06€ aufgeteilt:
ohne Rücklagenbildung: 193,81 €
Rücklagenbildung mtl.: 61,25 €


Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend:
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch das nur 1,5 km entfernte Kirchheim mit Bahnanschluss sowie die Anbindung an alle wichtigsten Verkehrswege ist hervorragend.


Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit viel Komfort und einer idealen Lage.