Etagenwohnung in Burgdorf

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, zwei Garagen sehr umfangreich renoviert in der Weststadt von Burgdorf.

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 87 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage der Weststadt von Burgdorf (Region Hannover). Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und zahlreiche Modernisierungen, in Höhe von mehr als €60.000,-, der letzten 1-5 Jahre.

Ausstattung und Modernisierungen:
Premium Einbauküche in 2023.
Innentüren erneuert in 2022.
Wohnzimmer, Flure und Schlafzimmer wurden in 2024 renoviert, natürlich von einem Fachbetrieb.
Die Heizung wurde im Dezember 2024 erneuert.
Alle Fenster wurden in den Jahren 2021/2022 erneuert, inklusive Aussenrollos.
Die Außenfassade der Westseite wird derzeit neu gedämmt und neu verputzt, um eine noch bessere Isolierung herzustellen – die Kosten sind bereits vollständig über eine Sonderumlage von €12.500,- pro Eigentümereinheit (8) beglichen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer
Kellerraum und zwei Garagen mit Stromanschluss.

Beide Bäder biete ich zur Renovierungsoption an. Die Gewerksangebote liegen vor und können zur Übergabe auf Wunsch ausgeführt werden.
Der Kaufpreis steigt dadurch auf €260.000,-.

Die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses und die regelmäßige Pflege der Außenanlage inklusive Winterdienst ist an Dienstleister ausgelagert.

Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftspläne der letzten Jahre sowie die Vorausschau für 2026, sowie sämtliche weiteren Verbrauchsinfomationen der Grundversorger, können bei der Besichtigung ausgehändigt werden.
Der Verkauf erfolgt ohne Makler.