Einfamilienhaus zum kaufen in Mittenaar

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Mittenaar-Ballersbach, in der Straße - Auf der Gieß 10 - befindet sich dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem rund 438 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1953 massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die durchdachte Raumstruktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.

Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein vollständig unterkellertes Untergeschoss, bietet das Objekt großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Die Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch die Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus verfügt insgesamt über sechs Wohn- und Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine funktionale Küche. Der Wohnkomfort wird durch zwei Balkone und einen beheizbaren Wintergarten erweitert, die zu entspannten Stunden und einem herrlichen Blick ins Grüne einladen.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider Ausstattung. Zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz, während die Gaszentralheizung eine verlässliche und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet. Der weitläufige Gartenbereich bietet Platz für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen für komfortables Parken zur Verfügung. Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch als interessantes Anlageobjekt mit stabiler Renditeaussicht.

Gerne können Sie sich die Immobilie vor einer Anfrage zunächst von außen ansehen, um einen persönlichen Eindruck von Lage und Umgebung zu gewinnen.
Daraufhin freuen wir uns auf Ihre Anfrage!