Haus zum kaufen in Friesenheim

Nachfolger gesucht! Umsatzstarkes Gewerbe (Fleischereihandwerk) sucht jungen, fleißigen Metzger!
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnen und Arbeiten auf intelligente Weise und bietet sowohl funktionale Gewerbeflächen als auch ein großzügiges Wohnambiente. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit großem Hof und verfügt über sechs Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden, Mitarbeiter oder Bewohner bieten. Das Anwesen samt Gebäude ist in einem einwandfreien, optischen und technischen Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, die durch ihre präsente Lage im Gebäude und eine gute Erreichbarkeit überzeugt. Der Keller erstreckt sich unter dem Gewerbeteil und bietet zusätzlichen Stauraum oder Technikfläche.
Im 1. Obergeschoss, direkt über der Gewerbeeinheit, befinden sich vielseitige Räume für den Gewerbebetrieb: eine Lagerfläche, ein Aufenthaltsraum, das Büro, den Waschraum, sowie eine Umkleide.
Der Wohnbereich beginnt im hinteren, ruhigeren Teil des Gebäudes. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Koch-, Ess- und Wohnbereich, der modernen Wohnansprüchen entspricht. Ein besonderes Highlight ist die Südwest-Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom gewerblichen Teil des Hauses aus zugänglich ist – ideal für eine Pause im Freien oder einfach zum Genießen der Abendsonne.
Im oberen Teil der Maisonettewohnung befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer, wodurch ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste gegeben ist.
Die Kombination aus funktional gestalteten Gewerberäumen und großzügigem Wohnraum bieten ideale Voraussetzungen für Eigentümer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – oder für Investoren, die ein renditestarkes, flexibel nutzbares Objekt suchen.
Interessiert? Gerne informiere ich Sie über die Möglichkeiten der Nutzung des Gebäudes, Übernahme des Gewerbes oder jede sonstige Anliegen! Herzlichen Dank.