Etagenwohnung in Maintal

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick in Maintal-Bischofsheim

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im
12. Obergeschoss einer gut verwalteten Wohnanlage mit 82 Einheiten begeistert durch ihren beeindruckenden Panoramablick über Maintal und das grüne Umland. Ob als sichere Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – hier vereinen sich durchdachte Raumaufteilung, ruhige Lage und hoher Wohnkomfort zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet rund 66,26 m² Wohnfläche mit einem hellen, harmonischen Raumkonzept. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia bildet das Herzstück des Objekts und eröffnet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Helle, gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Raumaufteilung:
Diele: ca. 6,50 m²
Wohnzimmer: ca. 23,66 m² mit Loggia (ca. 3,80 m²)
Schlafzimmer: ca. 20,91 m²
Küche: ca. 7,67 m²
Bad: ca. 3,24 m²
Abstellraum: ca. 2,58 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 66,26 m²

Highlights:
Heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
Unverbaubarer Fernblick über Maintal und Umgebung
Separate Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne/WC
Kellerraum inklusive
PKW-Abstellplatz

Gepflegte, regelmäßig instand gehaltene Wohnanlage mit Hausmeisterservice

Wirtschaftliche Daten:
Kaufpreis: 200.000 €
Aktuelle Kaltmiete: 630 €/Monat
Nebenkosten (Vorauszahlung): 220 €/Monat
Gesamtmiete: 850 €/Monat
Bruttorendite: ca. 3,78 %
Nutzung: derzeit vermietet