Dachgeschosswohnung in Groß Santersleben

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 9 Wohneinheiten und ist damit sehr familiär. Im Jahr 1995 wurde die Wohnanlage in einem Ensemble errichtet. Eine ortsansässige Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um die kaufmännische und technische Verwaltung des Objektes. Das Haus ist sehr gepflegt, was sich bereits im Eingangsbereich darstellt. Instandsetzungen werden regelmäßig durchgeführt um die Wohnqualität zu sichern.


Die Wohnung ist optimal für ein bis zwei Personen und seit 2024 direkt nach einer umfassenden Renovierung an eine Mieterin für 7 €/m²/Monat zzgl. einem Stellplatz für 25,00 €/Monat vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme inkl. Stellplatz beträgt 499,00 € und somit 5.988 € per anno. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 294,00 €/Monat. Das Hausgeld für die Wohnung setzt sich aus den umlagefähigen Kosten (177,00 €) , nicht umlagefähigen Kosten (50,00€) und der Erhaltungsrücklage (67,00€) zusammen. Die Instandhaltungsrücklage für das Haus hat per 31.12.2024 einen Kontostand von 43.063,10 € .