Einfamilienhaus zum kaufen in Auerstedt

Sie träumen von einem Leben im Grünen, mit Platz für Familie, Tiere, Garten und vielleicht sogar ein kleines kreatives Projekt? Dieser liebevoll ausgebaute Dreiseitenhof in Auerstedt bietet genau das – und noch viel mehr!

Auf über 2.600 m² Grundstücksfläche warten Wohnglück, Entwicklungspotenzial und naturnahes Leben in einem historischen Ensemble.

Vorderhaus (Bonuspotenzial):
Das Vorderhaus mit seinen vier Wohneinheiten (7 Zimmer, ca. 158 m²) ist derzeit an ein benachbartes Hotel verpachtet. Es kann weiterhin als Kapitalanlage zur (Teil-)Finanzierung genutzt oder mittelfristig in das eigene Lebenskonzept integriert werden. Mit vier abgeschlossenen Einheiten eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Unterbringung von Pflegekräften, Freunden oder einer Hausgemeinschaft. Ob kleines Hofcafé, Yogaraum, Atelier oder Wohneinheit für Feriengäste – das Vorderhaus lässt sich in vielen Richtungen kreativ weiterentwickeln. Die vorhandene Struktur spart Zeit und Kosten.
Ein großer ausbaubarer Dachboden schafft weiteres Potenzial.


Wohnhaus:
Das Herzstück des Ensembles ist das 2022 liebevoll ausgebaute Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche. Es verbindet ländlichen Charme mit moderner Wohnqualität: offener Grundriss, zwei Kamine, Lehmputz für angenehmes Raumklima, ein großzügiges Loft mit Schlafgalerie und direkter Zugang zum Innenhof. Ideal für Familien, Paare oder kreative Selbstnutzer – mit durchdachter Raumaufteilung und der Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Dafür sind vorbereitend bereits 2 Terrassentüren im Obergeschoss eingebaut worden: Setzen Sie entweder eine Außentreppe an oder schaffen Sie eine große Terrasse und genießen den weitläufigen Blick über Ihr Grundstück.


Highlights für Selbstnutzer & Familien:

* Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche, 2022 hochwertig ausgebaut
* Familienfreundlicher Grundriss mit 4,5 Zimmern, zwei Kaminen und Loft-Maisonette
* Großer Garten (737 m²) mit Bachzugang, Mini-Orangerie, Obstbäumen & Beeten
* Scheune mit Ausbaupotenzial, Raum für Werkstatt, Atelier, Hühner oder Tiny House
* Platz für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten auf dem Hof
* Ausbaubarer Wohnraum im ehem. Stall (ca. 150 m²)
* Abgeschirmter Innenhof (ca. 250 m²), ideale Spielfläche oder Rückzugsort