Sonstige zum kaufen in Vöhrenbach

Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Vöhrenbach bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage. Das um etwa 1800 errichtete und im Jahr 1961 erweiterte Gebäude steht auf einem rund 160 m² großen Grundstück. Es verfügt über insgesamt rund 174 m² Wohnfläche sowie zusätzlich etwa 105 m² Gewerbefläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit direkter Ausrichtung zur großen öffentlichen Parkfläche und zur Hauptstraße. Mit einer Größe von rund 105 m² inklusive WC und Technikraum eignet sie sich für verschiedene Nutzungsarten – etwa als Gewerbeeinheit oder Werkstatt.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche – davon entfallen etwa 100 m² auf das 1. Obergeschoss und rund 74 m² auf das 2. Obergeschoss.
Das 1. Obergeschoss überzeugt durch eine helle Küche mit Einbauküche, drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Bad, ein separates WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse mit rund 23 m², Westausrichtung und Pergola – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Das 2. Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, ein WC und einen großen, ausbaufähigen Lagerraum. Es kann flexibel genutzt werden – beispielsweise als separate Wohnung, Bürofläche oder Gästebereich. Darüber liegt ein nicht ausgebauter Speicher, der zusätzliche Platzreserven bereithält.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand. Einzelne Bereiche könnten bei Bedarf modernisiert werden, um heutigen Wohn- und Komfortansprüchen zu entsprechen. Zum Angebot gehören zudem zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 34 m² (Baujahr 1973, neuwertige Tore, letzte Renovierung 2025).
Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege und eine sehr gute Nahversorgung. In Vöhrenbach finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Schreibwarengeschäft mit Postfiliale, ein Supermarkt, eine Apotheke, Metzgereien, Bäckereien, Tankstellen mit Café und Imbiss, ein Getränkehandel, ein Obst- und Gemüsegeschäft, ein Blumenladen sowie Friseure. Familien profitieren von einer Grundschule, einem Kindergarten und einer Kindertagesstätte direkt vor Ort sowie weiterführenden Schulen im benachbarten Furtwangen. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Das örtliche Freibad und ein lebendiges Vereinsleben bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Begegnung.
Dieses Objekt bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte – ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine Mischnutzung oder eine teilweise Vermietung. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.