Erdgeschosswohnung in Hennef (Sieg)

Inmitten der ruhigen und naturnahen Umgebung von Hennef-Allner präsentiert sich diese stilvolle Gartenwohnung als ideale Verbindung aus Wohnkomfort und Wertbeständigkeit.

Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude überzeugt durch seine durchdachte Architektur, eine nachhaltige Bauweise und eine moderne Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Mit einer Wohnfläche von rund 108 m² bietet die Wohnung barrierefreies Wohnen auf einer Ebene – großzügig, hell und elegant gestaltet. Der private Garten mit überdachter Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen und Außen.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine angenehme Offenheit. Hochwertige Materialien und eine klare Linienführung betonen den modernen Charakter der Immobilie. Ein eigener Stellplatz im Freien gehört selbstverständlich zum Angebot.

Für Kapitalanleger ist dieses Objekt ausgesprochen interessant:

Die Wohnung ist derzeit für 990 € kalt vermietet. Die langjährigen, zuverlässigen Mieter sind bestens in die Hausgemeinschaft integriert und pflegen die Immobilie mit großer Sorgfalt. Dank der im Jahr 2025 erfolgten Aufteilung greift ein achtjähriger Kündigungsschutz, der langfristige Stabilität und Planungssicherheit bietet.

Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Allner See, kurze Wege in die Hennefer Innenstadt sowie optimale Anbindungen an Bonn, Köln und den Flughafen. Eine seltene Gelegenheit, nachhaltiges Wohnen und sichere Rendite in harmonischer Balance zu vereinen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.

Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.