Etagenwohnung in Nagold

Dieses moderne Erdgeschossobjekt bietet zwei hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnungen, die in der Größenordnung sehr begehrt sind in Nagold, mit 30 m² und 35 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über elegante Bäder mit Dusche mit echt Glas Duschkabine, WC und Waschbecken, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie abgehängte Decken mit Spotlights. Hochwertige Bodenfliesen (60 × 60 cm) und Wände in Glattputz mit Dispersionsanstrich in Weiß schaffen ein modernes und zeitloses Wohnambiente.

Im hinteren Bereich des Objekts befindet sich eine flexible Lagerfläche mit 35 m² im Erdgeschoss und 55 m² im Untergeschoss, aufgeteilt in drei Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich wird eine neue Doppelgarage mit ca. 38 m² gebaut, ausgestattet mit elektrischem Sektionaltor und Fernbedienung. Die Garage ist über eine Einfahrtsfläche von ca. 50 m² erreichbar.

Dank bestehender Mietanfragen sind mindestens 1.700 € Mieteinnahmen pro Monat bereits gesichert, sodass das Objekt direkt einen positiven Cashflow erzielt.

Solange die Sanierung noch läuft, können eigene Vorstellungen und Wünsche in die Ausführung mit einfließen – so lässt sich das Objekt individuell nach Ihren Vorstellungen mitgestalten und weiter aufwerten.

Dieses Objekt vereint Wertsteigerung, Rendite und Sicherheit in einem – perfekt für Kapitalanleger und alle, die es werden möchten.

Im PDF des Inserats ist zusätzlich eine Beispielberechnung der Finanzierung enthalten.

Kontaktieren Sie unser RAKA-Bau-Team für weitere Informationen!