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Maisonette-Wohnung in Ratingen

Verfügbar! Sonnige Maisonette Whg. in Ratingen-Lintorf, 3 Balkone. Eigennutzer & Kapitalanleger. TOP

40885 Ratingen
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Kaufpreis
259.950 €
Zimmer
4.5
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 38692739

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 110.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 259.950 €
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Preis/m²: 2.363,18 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Ratingen- Lintorf überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohnambiente auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet sie viel Platz für Paare oder Familien, die Komfort und Naturverbundenheit schätzen.

Genießen Sie oder Ihr Mieter die Ruhe und Entspannung auf Ihren Sonnenbalkonen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zur Wohnung gehören insgesamt drei Balkone – zwei davon mit herrlichem Blick ins Grüne. Ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Entspannen am Abend – hier genießen Sie Ruhe und Erholung mit Waldblick.

Die Wohnung ist komfortabel mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein modernes, offenes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und naturnahes Umfeld – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ratingen-Lintorf, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants – liegen fußläufig direkt vor der Tür.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die A3 und A52 sowie mehrere Buslinien ist Ratingen-Mitte, Düsseldorf und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder und Grünflächen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Hier verbinden sich zentrale Lage und naturnahes Wohnen auf ideale Weise.
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Lage

40885 Ratingen
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Ratingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.417,76 €/m² in Ratingen.

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