Immobilie in Köln-Zündorf

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Licht und Behaglichkeit legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und die direkte Anbindung an die sonnige Dachterrasse besticht. Die Südwest-Ausrichtung sorgt hier für viele Sonnenstunden und ein ideales Plätzchen zum Entspannen und Genießen.
Alle Räume sind über den zentralen Flur erreichbar, was eine optimale Raumaufteilung gewährleistet. Das moderne Wannenbad mit Fenster wurde vollständig saniert und präsentiert sich mit großformatigen, hellen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz runden das attraktive Gesamtbild ab.

+Besonderheiten & Ausstattung+
Neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Smarte Lichtsteuerung (z. B. dimmbare Küchensockelbeleuchtung)
Integrierter Saugroboter-Parkplatz
Balkonkraftwerk zur teilweisen Eigenstromversorgung
Komplett saniertes Badezimmer mit Tageslicht und Wanne
Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung
Kellerraum und Außenstellplatz inklusive

Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke wie Sofa, Badeinrichtung, Sideboard oder der große PAX-Kleiderschrank übernommen werden – ideal für Käufer, die ein direkt bezugsfertiges Zuhause suchen.

Fazit
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre. Die kleine Eigentümergemeinschaft, die ruhige Lage und die vielen liebevollen Details machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere in kompakter Form suchen.

Verfügbar ab Dezember 2025.

Daten zum Energieausweis:
Energieträger: Erdgas; Energieklasse: E; Endverbrauch: 151,1 kWh; Energiebedarfsausweis.