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Etagenwohnung in Wächtersbach

Schwellenlose 3-Zimmer-Wohnung in Wächtersbach

Wolfsgrabenstr.
63607 Wächtersbach
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Kaufpreis
388.000 €
Zimmer
3
Fläche
94.63 m²
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Objekt-ID: 38692686

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 94.63 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 11.2026
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.100,18 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Energieeffizient und zukunftsfähig in klassischer Mauerwerksbauweise!

Mit dem Einzug in dieses Neun-Familien-Wohnhaus können Sie gelassen in die Zukunft schauen! Über den
Anschluss an das Fernwärmenetz der Bioenergie Wächtersbach
GmbH heizen Sie mit Wärme, die zu 98% aus erneuerbaren
Energien erzeugt wurde. Ein Energiekonzept, das die aktuellen Anforderungen. nach dem Gebäudeenergiegesetz 2024 erfüllt und auch in zukünftige kommunale Wärmeplanungen passt Auf Wunsch können Sie mit
Ihrer eigenen Solaranlage Ihre Stromkosten senken.
Der Glasfaserkabelanschluss sichert Ihnen schnelle und
störungsfreie Internet- und Streamingdienstanbindung.
Die schwellenfrei zugängliche Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar. Auch innerhalb der Wohnung erreichen Sie alle Bereiche (inkl. Balkon) schwellenfrei.
Insgesamt bieten wir Ihnen einen Wohnraum für nahezu jede Lebenssituation an.
Die Aussenwände der Wohnungen werden mit kammergedämmte Poroton-Ziegelsteine erstellt. Die Innenwände werden ebenfalls als Ziegelsteinwände errichtet.

Weitere Angaben:
Ein separater Kellerabstellraum mit einer Größe von ca. 10 qm ist der Wohnung zugeordnet.

Optional können Sie erwerben:
1 Außenstellplatz, 2,8 m*5 m: je EUR 8.000,-
1 Außenstellplatz, 3,5 m * 5 m: EUR 9.500,-
1 Garage mit 2 Stellplätzen: EUR 26.500,-

Verfügbar ab: November 2026

Objektzustand: Erstbezug
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Lage

Wolfsgrabenstr.
63607 Wächtersbach
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Wächtersbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.921,34 €/m² in Wächtersbach.

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