Erdgeschosswohnung in Hattingen

Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Sechsfamilienhaus aus dem Jahr 1958 vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 60 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer gelungenen 3,5-Zimmer-Aufteilung, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist.

Zwischen 2023 und 2025 wurde die Wohnung vollständig und äußerst hochwertig saniert – dabei blieb kein Detail unberührt. Wände, Böden und Decken wurden erneuert und zusätzlich gedämmt, ebenso die komplette Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen. Auch die Decke wurde schallisoliert, was für ein besonders ruhiges Wohngefühl sorgt.

Die Sanierung erfolgte ursprünglich im Hinblick auf die Eigennutzung der Eigentümer, weshalb bei allen Arbeiten großen Wert auf Qualität, Langlebigkeit und hochwertige Materialien gelegt wurde. Entsprechend präsentieren sich sowohl das moderne Tageslichtbad als auch die hochwertig ausgestattete Küche in exklusivem Design und mit ausgesuchten Materialien.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den eigenen Gartenanteil (geregelt und in der Eigentümerversammlung protokolliert). Dieser lädt mit einer Rasenfläche und einer zusätzlichen Terrassenfläche zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein ein. Die Fläche der Terrasse ist nicht in der angegebenen Wohnfläche eingebunden.

Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – perfekt für alle, die den Charme eines Altbaus mit dem Komfort und der Qualität einer modernen, mit viel Liebe zum Detail sanierten Immobilie verbinden möchten.