Sonstige zum kaufen in Elsteraue

Dieser außergewöhnliche Dreiseitenhof vereint historische
Tradition, hochwertige Sanierung und vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Die Anlage wurde
1996 vollständig neu aufgebaut, wobei historische Elemente wie
stilvolle Sandsteineinfassungen im Mauerwerk erhalten und
harmonisch in die moderne Bauweise integriert wurden. Der
großzügige Innenhof bildet das Herzstück der Immobilie und ist
vollständig mit hochwertigen Granitsteinen gepflastert, wodurch ein
repräsentatives und einladendes Ambiente entsteht. Vier
Stellplätze, ein Carport, eine Doppelgarage sowie eine weitere
Einzelgarage runden das Hofensemble ab. Die linke Hofseite bietet
im Obergeschoss eine separate Wohnung mit ca. 110 m²
Wohnfläche, sowie ausreichend Nutzfläche im Erdgeschoss (100m²
Doppel- und Einzelgarage) - können durch optionalen Durchbruch
flexibel mit den Innenräumen verbunden werden – ideal für Events,
kulinarische Erlebnisse oder kreative Projekte. Dreifach verglaste
Lärchenholzsprossenfenster, sowie die Neuinstallation der Elektrik
2019 bieten ein Zusammenspiel aus Wohnkomfort und zeitgemäßer
Ausstattung. Auf der rechten Hofseite befinden sich vier
Wohneinheiten mit insgesamt ca. 293 m² Wohnfläche. Besonders
hervorzuheben ist eine einzigartige Gewölbewohnung mit ca. 68 m²
Wohnfläche + Terrasse. Hochwertige Materialien und
lichtdurchflutete Räume machen Sie zum Highlight des Ensembles.
Ergänzt wird sie durch zwei Maisonette Einheiten (4-Raum 113 m² +
2-Raum 71,5 m²) und einer kompakten 1-Raum-Wohnung mit 33,5
m². Diese Einheiten eignen sich ideal zur Vermietung, als
Kapitalanlage oder für die Nutzung als Pension. Das EFH verfügt
über ca. 224 m² Wohnfläche, große Fensterflächen, eine elegante
Wendeltreppe über drei Etagen, einen hochwertigen Kamin,
moderne Dämmung, Fußbodenheizung und ca. 50 m²
Ausbaureserve im Dachgeschoss. Von der Terrasse genießt man
einen großartigen Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss eröffnet
vielseitige Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung – von
Gastronomie bis hin zu individuellen Geschäftsideen. Das gesamte
Anwesen überzeugt durch hochwertige Materialien, massive
Bauweise, eine Ölheizung mit 20.000l-Erdtank und elektronischen
Durchlauferhitzern. Alle 3 Häuser wurden im Jahr 2020 neu an das
öffentliche Abwassernetzt angeschlossen. Der Dreiseitenhof bietet
ein harmonisches Zusammenspiel aus exklusivem Wohnraum,
attraktiven Vermietungseinheiten und gewerblichem Potenzial,
wobei die Gewölbewohnung als besonderes Highlight die
Einzigartigkeit dieses Ensembles unterstreicht.