Einfamilienhaus zum kaufen in Aalen

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt durch seine attraktive Lage in einem beliebten Wohngebiet von Aalen sowie durch eine großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für die ganze Familie bietet.

Bereits der Eingangsbereich mit separatem Treppenhaus vermittelt einen einladenden Eindruck und führt direkt in den harmonisch gestalteten Wohnbereich. Auf der rechten Seite erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Garten besticht. Die angrenzende Küche ist freundlich gestaltet, bietet ausreichend Platz und ermöglicht kurze Wege zum Essbereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Der Garten, der das gesamte Haus umschließt, ist liebevoll gepflegt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Linker Hand im Erdgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie dem Hauptbadezimmer. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC komplettiert diese Etage.

Das Obergeschoss bietet nicht nur behaglichen Wohnkomfort, sondern auch maximale Flexibilität. Mit eigenem Zugang lässt sich dieser Bereich bei Bedarf als separate Wohnung nutzen - ideal für erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Ein echtes Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über ein besonderes Wohngefühl schenkt. Dank der elektrischen Beschattung lässt sich das Raumklima individuell steuern - angenehm kühl im Sommer, behaglich warm im Winter. Der Wintergarten ist direkt mit der Terrasse verbunden, die zusätzlich mit seitlichen Markisen und elektrischer Beschattung ausgestattet ist und so optimalen Wind- Sonnen- und Sichtschutz bietet. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise: Ob Frühstück im Sonnenschein, entspannter Nachmittag mit einem Buch oder gemütliche Abende mit Freunden, dieser Bereich wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz.

Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist die moderne Photovoltaikanlage, die nicht nur einen Beitrag zum Umweltschutz leistet, sondern auch langfristig die Energiekosten senkt. Die Anlage ist effizient dimensioniert und optimal auf dem Dach ausgerichtet, um das Maximum an Sonnenenergie zu nutzen. Damit profitieren Sie von einer deutlichen Reduzierung der Stromkosten und können überschüssige Energie ins öffentliche Netz einspeisen.

Das Untergeschoss bietet neben dem Heizraum und praktischen Kellerräumen einen großzügigen Hobbykeller mit Sauna, zusätzlichen Bad und viel Platz für individuelle Ideen. Dank des separaten Zugangs eignet sich dieser Raum auch ideal für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch vier Stellplätze, welche direkt vor dem Haus angeordnet sind und kurze Wege garantieren.

Dieses Einfamilienhaus vereint gepflegtes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Aalen – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.