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Reihenmittelhaus zum kaufen in Neu-Ulm

Reizendes Reihenmittelhaus - Garten, Garage & Dachstudio inklusive

89233 Neu-Ulm
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Kaufpreis
449.900 €
Zimmer
5
Fläche
124.38 m²
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Objekt-ID: 38691578

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 124.38 m²
Grundstücksfläche: 223,75 m²
Verfügbar ab: kurzfristig
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.900 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.617,14 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 130,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

***Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten, Dachstudio & Garage***
– in perfekter Lage zwischen Senden und Neu-Ulm -


Diese Immobilie bietet weit mehr als nur Wohnraum – sie ist ein echtes Zuhause für die ganze Familie. Mit durchdachter Raumaufteilung, einem schönen Garten und vielseitigen Rückzugsorten schafft es die ideale Balance zwischen Alltag und Erholung.

- Willkommen zuhause
Schon beim Ankommen überzeugt die gepflegte Nachbarschaft. Die kleine Terrasse vor dem Haus heißt Sie freundlich willkommen, bevor Sie durch den Eingangsbereich in das Herz des Hauses treten.

- Familienfreundliches Erdgeschoss
Das großzügige Wohnzimmer öffnet den Blick auf die Terrasse und den mit einer Hecke umzäunten Garten – hier können Kinder spielen, während Eltern entspannen. Die moderne U-Küche mit Einbaumöbeln und Geräten ist bereits im Preis inbegriffen und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Gleich neben dem Windfang ist ein kleines praktisches WC angesiedelt.

- Obergeschoss – Rückzugsräume für alle
Im 1.Stock warten zwei helle Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Von zwei Zimmern aus geht es direkt auf die Balkone – kleine persönliche Wohlfühlorte unter freiem Himmel und doch schön überdacht. Das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC sorgt für einen entspannten Start in den Tag.

- Dachgeschoss – Platz für die nächste Lebensphase
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Hier findet ein Teenager seinen eigenen Bereich, abseits vom Familiengeschehen. Alternativ eignet sich der Raum perfekt als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Ideen gibt es sicherlich genau so viele wie Möglichkeiten.

- Vollunterkellert – praktisch und vielseitig
Der große Keller bietet Stauraum, einen Waschmaschinenanschluss und einen direkten Zugang zum Garten. Ideal für Familien, die Platz für Sportgeräte, Vorräte oder Bastelprojekte brauchen – oder einfach die schnelle Verbindung nach draußen schätzen.

- Garten – grüne Oase für Groß und Klein
Das Grundstück lädt zum Spielen, Toben und Entspannen ein. Hier haben Kinder ihren sicheren Freiraum und Eltern einen Ort für gemeinsame Stunden im Grünen.


- Zwischen Stadt und Natur
Das Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet zwischen Senden und Neu-Ulm – eine Lage, die Ruhe und gute Infrastruktur ideal verbindet. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, gleichzeitig locken die Wege ins Grüne zu Spaziergängen oder Fahrradtouren.

***Zahlen & Fakten***
- Baujahr 1989
- Wohnfläche ca. 124,38 m²
- Gesamtgrundstücksgröße 223,75 m²
- Öl-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse E (Verbrauch 130,6 kWh/(m²·a))
- 2-fach-verglaste Fenster mit Rollläden
- 2 Terrassen, 2 Balkone, Garage inklusive
- kurzfristig bezugsfrei, nach Absprache

Ob als Familiennest mit Rückzugsmöglichkeiten für Kinder, als Haus mit Platz fürs Homeoffice oder als Ort, an dem Hobbyträume Realität werden: Dieses Reihenmittelhaus verbindet Wohnkomfort mit einer Lage, die urbanes Leben und naturnahe Erholung gleichermaßen bietet.
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Lage

89233 Neu-Ulm
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Neu-Ulm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.082,95 €/m² in Neu-Ulm.

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