Einfamilienhaus zum kaufen in Lünen

Zum Verkauf steht ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Lünen mit großem Vorgarten und weitläufigem Garten auf einem Grundstück von ca. 1.600 qm.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Garage mit Stromanschluss sowie ein Carport. Zudem bietet die große Einfahrt Platz für weitere Stellplätze.

Derzeit wird das Anwesen als Mehrgenerationenhaus genutzt und beherbergt zwei eigenständige Wohneinheiten.

Wohnung 1, ca. 150,00 m²:
Die Wohnung im 1. OG ist über eine Treppe zum Haupteingang erreichbar. Sie umfasst vier Schlafzimmer, eine Küche mit großem Essbereich und Zugang zum Balkon. Vom Balkon führt eine Treppe direkt in den Garten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Aus dem Flur gelangt man über eine Treppe in das offene Wohnzimmer auf der darüberliegenden Ebene. Dort befinden sich zudem ein kleiner und ein großer Abstellraum.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Dieses kann über eine Treppe aus der Küche erreicht werden und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.

Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Helligkeit. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Kellerraum sowie ein Waschkeller. Von hier aus gelangt man auch in die Souterrain-Wohnung.

Wohnung 2, ca. 55,00 m²:
Die Souterrain-Wohnung gliedert sich in Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer mit Dusche. Sie verfügt über einen separaten Eingang. Über den Waschkeller ist zudem ein direkter Zugang in den Garten möglich.

Eine Gartenhütte, ein gemauerter Grill und ein idyllischer Teich bereichern das Freizeit- und Familienleben im Außenbereich.
Im Hof gibt es zudem eine überdachte, großzügige Sitzecke mit integrierter Bar, was zu netten Stunden mit Freunden einlädt.
Ein weiteres großes Gebäude im Hof bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt oder für zusätzlichen Stauraum.

Der Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar, was Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten gewährleistet.

Das Objekt bietet damit eine klare Aufteilung für generationenübergreifendes Wohnen oder für potenzielle Vermietung.

Für die Nutzung als Zweifamilienhaus müssen durch den Käufer ggfs. noch bauliche Veränderungen im Untergeschoss durchgeführt werden.

Zusammengefasst bietet dieses Juwel in Lünen viel Platz, ansprechende Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume durch große Fenster, hochwertige Außenbereiche mit Privatsphäre sowie vielseitige Nutzungsoptionen durch das zusätzliche Hofgebäude.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für Rückfragen und die Terminvereinbarung eines Besichtigungstermin zur Verfügung.

Das Objekt wird vom aktuellen Eigentümer selbst genutzt und kann somit vom Käufer direkt bezogen werden.