Haus zum kaufen in Friedeburg

Ihr neues Zuhause, das Geschichte und Zukunft perfekt miteinander verbindet! Dieses großzügige, ehemalige Bauernhaus mit Scheune bietet nicht nur jede Menge Platz und Charme, sondern wurde ab 2023 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Hier treffen ländlicher Charakter und modernes Wohnambiente aufeinander – mit dem Ziel, nahezu energieautark zu leben. Ob als Zwei-Generationen-Haus, Wohntraum für die Familie oder kreative Wohn- und Arbeitskombination – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!

Eckdaten & Highlights:
-Objekt: Ehemaliges Bauernhaus mit Wohnteil & großer Scheune
-Baujahr: 1965, Kernsanierung Wohnhaus ab 2023
-Nutzung alternativ auch als Zweifamilienhaus vorbereitet
-Wohnkonzept: Großzügige, offene Räume, modernes Raumgefühl
-Innenausbau wird aktuell fertiggestellt, schlüsselfertige Übergabe
-Neues Dach und 3-fach verglaste Fenster
-Elektrik neu, inkl. umfangreicher Netzwerkverkablung
-Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen, Echtholzparkett, ökologischer Korkboden

Heizung & Energie:
-Fußbodenheizung
-Neues Heizsystem mit 10.000 l Pufferspeicher
-30 kWp Photovoltaikanlage + 10 kWh Batteriespeicher
-Gas-Heizung & Scheitholzofen als Unterstützung
-Wärmedämmung: Hohlschichtdämmung, Dach- und Deckendämmung

-Optional kann bis zu ca. 3,1 ha Grünland zusätzlich erworben werden.
-Möglichkeit zur Übernahme eines bestehenden, vergünstigtem KfW-Darlehens.
-Internet: Bis zu 100 Mbit/s (lt. Telekom/EWE)

Hier verbinden sich ländlicher Charme, moderne Technik und ein durchdachtes Energiekonzept zu einem einzigartigen Wohntraum, der neue Maßstäbe setzt!