Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesloch

Die in die Jahre gekommene Villa aus dem Jahr 1956 lässt eine vergangene Grandezza erahnen und wartet darauf, durch Sanierungen oder individuelle Umgestaltung neuen Glanz zu erwecken. Auf rund 263,5 m² Wohnfläche bieten acht lichtdurchflutete, großzügige Zimmer auf drei Ebenen Raum für Wohnen, Arbeiten und Erholung. Das vor den Blicken der Öffentlichkeit geschützte ca. 1.100 m² große Grundstück garantiert absolute Privatsphäre und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von der Gestaltung einer persönlichen Ruheoase bis zur Realisierung eines mehrstöckigen luxuriösen Neubaus in bester Wohnlage, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Besondere der Immobilie ist ihre Ausrichtung und Lage am Hang: Das Obergeschoss ist von der nordöstlichen Seite ebenerdig über Garten und Terrasse zugänglich. Innen eröffnet sich durch großflächige Eckfenster ein spektakulärer 180-Grad-Panoramablick nach Süden über die malerischen Dächer Wieslochs bis weit in die Landschaft der Kurpfalz. Zwei Terrassen und ein kleiner Balkon laden dazu ein, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen.
Der Haupteingang liegt im Untergeschoss. Hier befinden sich neben dem Eingangsbereich zwei Gästezimmer, Bad und Gäste-WC, Keller- und Abstellflächen sowie ein Swimmingpool mit Sauna und eigenem WC – ein privates Wellnessrefugium.
Das Erd- u. Obergeschoss beeindruckt mit dem weitläufigen Wohn- und Essbereich, dessen große Eckfenster das Gefühl vermitteln, über der Umgebung zu schweben. Von hier öffnet sich der Blick über Natur und Dächer, während der Essbereich direkten Zugang zur Terrasse mit dem angrenzenden Garten bietet. Im Anbau liegt das geräumige Hauptschlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken und Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet ergänzt den Komfort. Zusätzlich gibt es ein weiteres Gästebad, eine Küche sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zu einer zweiten, südlich ausgerichteten Terrasse.

Im Dachgeschoss bieten zwei weitere Zimmer Rückzugsorte für (Au-Pair-)Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Das helle Arbeitszimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Stadtblick, das zweite Zimmer öffnet den Blick zum grünen Gerbersruhpark. Praktische Einbauschränke in den Nebenräumen sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die großzügigen Außenflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten, eine privaten Rückzugsort im Herzen der Metropolregion zu gestalten. Villa und Grundstück bergen außergewöhnliches Potenzial – entdecken Sie es bei einer Besichtigung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ideen entwickeln. Kontakt: 0170 33 10 568.