
Erdgeschosswohnung in Timmendorfer Strand
Premium-Erdgeschosswohnung mit Sonnenblick inkl. Sondernutzungsfläche Garten
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- Kaufpreis
- 825.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 82 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38690714
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 82.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 825.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 10.061,00 € |
Mit Immobilienpreisen Timmendorfer Strand vergleichen |
Immobilie
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Baujahr: | 2010 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 84,70 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Meer! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer renommierten Villa in der Strandallee vereint luxuriöse Wohnqualität mit maritimem Lebensgefühl – und das in einer der begehrtesten Lagen des Timmendorfer Strandes.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Strand und zugleich genießen Sie die Nähe zum charmanten Ortskern mit seinen stilvollen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Erholung in direkter Strandnähe sowie pulsierendes Leben gleich ums Eck.
Die Wohnung selbst begeistert durch ihr elegantes Flair und die hochwertige Ausstattung. Zwei großzügige Terrassen mit Süd- und Westausrichtung sowie der dazugehörige Gartenanteil als Sondernutzungsfläche laden dazu ein, die Sonne den langen Tag über zu genießen – ob im eigenen Strandkorb oder beim entspannten Abendessen unter freiem Himmel.
Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich angenehme Raumklima, das durch die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,80 m geschaffen wird. Die offene, mediterran inspirierte Wohnküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und einem einladenden Tresenbereich ist der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Das Badezimmer bietet nicht nur stilvolles Design, sondern auch praktische Details wie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde sowohl als persönliches Feriendomizil als auch in der Ferienvermietung genutzt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz, der über ein separates Grundbuch verfügt – ein zusätzlicher Mehrwert, der Komfort und Sicherheit gleichermaßen bietet.
Das Haus selbst überzeugt durch seine solide, hochwertige Bauweise und eine anspruchsvolle Eigentümergemeinschaft, die Wert auf ein gepflegtes Miteinander legt.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die das maritime Lebensgefühl am Timmendorfer Strand suchen und zugleich Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Ob zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie – diese Erdgeschosswohnung mit Garten ist eine echte Strandperle.
Ein weiteres Plus: Der ergänzte Grundriss zeigt die Option, die Wohnung, wie ursprünglich geplant, als 3- Zimmerwohnung zu nutzen.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Strand und zugleich genießen Sie die Nähe zum charmanten Ortskern mit seinen stilvollen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Erholung in direkter Strandnähe sowie pulsierendes Leben gleich ums Eck.
Die Wohnung selbst begeistert durch ihr elegantes Flair und die hochwertige Ausstattung. Zwei großzügige Terrassen mit Süd- und Westausrichtung sowie der dazugehörige Gartenanteil als Sondernutzungsfläche laden dazu ein, die Sonne den langen Tag über zu genießen – ob im eigenen Strandkorb oder beim entspannten Abendessen unter freiem Himmel.
Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich angenehme Raumklima, das durch die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,80 m geschaffen wird. Die offene, mediterran inspirierte Wohnküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und einem einladenden Tresenbereich ist der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Das Badezimmer bietet nicht nur stilvolles Design, sondern auch praktische Details wie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde sowohl als persönliches Feriendomizil als auch in der Ferienvermietung genutzt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz, der über ein separates Grundbuch verfügt – ein zusätzlicher Mehrwert, der Komfort und Sicherheit gleichermaßen bietet.
Das Haus selbst überzeugt durch seine solide, hochwertige Bauweise und eine anspruchsvolle Eigentümergemeinschaft, die Wert auf ein gepflegtes Miteinander legt.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die das maritime Lebensgefühl am Timmendorfer Strand suchen und zugleich Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Ob zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie – diese Erdgeschosswohnung mit Garten ist eine echte Strandperle.
Ein weiteres Plus: Der ergänzte Grundriss zeigt die Option, die Wohnung, wie ursprünglich geplant, als 3- Zimmerwohnung zu nutzen.
Lage
23669 Timmendorfer StrandTimmendorfer Strand
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.550,02 €/m² in Timmendorfer Strand.
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