Etagenwohnung in Neuss

Die 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt an der Kölner Straße 246 in Neuss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 84,6 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen und hohen Komfort vereint. Das besondere Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der auf rund 38,6 m² ein lichtdurchflutetes Herzstück der Wohnung bildet. Hier entstehen großzügige Freiräume für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder entspannte Stunden.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon in südlicher Ausrichtung, der sich optimal für sonnige Stunden und erholsame Momente im Freien eignet. Durch seine Lage öffnet er den Wohnraum nach außen und verleiht der Wohnung ein besonders freundliches Ambiente.

Das stilvolle Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Fliesen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Ergänzend bietet ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum und Alltagserleichterung.

Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert: Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar, barrierefreie Übergänge sorgen für Komfort in jeder Lebenslage.

Technisch überzeugt die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, die im Sommer auch eine Kühlfunktion übernimmt. Der Energiestandard „KfW-Effizienzhaus 40“ sowie eine nachhaltige Luft-Wärmepumpen-Heizung in Kombination mit Photovoltaikanlagen sorgen für zukunftssichere und energieeffiziente Wohnqualität.

Ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben.

Bitte beachten Sie: Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebotes