Dachgeschosswohnung in Neuss

Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt an der Kölner Straße 246 in Neuss beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103,9 m² und einem klaren, modernen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,80 m, die den Räumen ein luftiges, repräsentatives Ambiente verleiht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der sich über ca. 47,7 m² erstreckt. Er bietet viel Raum für individuelle Wohnideen, gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen gleich zwei Balkone in südlicher Ausrichtung: Einer ist direkt vom Wohnzimmer, der andere vom Schlafzimmer aus zugänglich. Beide Außenbereiche schaffen sonnige Rückzugsorte im Freien und erweitern den Wohnraum auf ideale Weise.
Das moderne Duschbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Fliesen und eleganten Sanitärobjekten. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet: Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, barrierefrei Übergänge erleichtern den Alltag und sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Auch technisch erfüllt die Wohnung alle Ansprüche an modernes Wohnen: Eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Errichtung nach dem Energiestandard „KfW-Effizienzhaus 40“ sowie die Versorgung über eine effiziente Luft-Wärmepumpen-Heizung in Kombination mit Photovoltaikanlagen garantieren Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit.
Ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein großzügiger Fahrradabstellbereich stehen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben.
Bitte beachten Sie: Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebotes.