Etagenwohnung in Neuss

Die 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt an der Kölner Straße 246 in Neuss überzeugt mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 70,3 m² und einem klar strukturierten Grundriss. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der den Mittelpunkt der Wohnung darstellt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – vom gemütlichen Rückzugsort bis hin zum offenen Raum für gesellige Abende.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Er bietet viel Tageslicht und schafft einen zusätzlichen Platz im Freien, um sonnige Stunden zu genießen und den Wohnraum harmonisch nach draußen zu erweitern.
Das modern gestaltete Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertige Fliesen und stilvolle Sanitärobjekte. Ergänzt wird der Grundriss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, der für zusätzlichen Stauraum und Alltagserleichterung sorgt.
Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert: Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, barrierefrei Übergänge garantieren Wohnkomfort in jeder Lebensphase.
Für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer. Die Errichtung nach Energiestandard „KfW-Effizienzhaus 40“ sowie die Versorgung über eine effiziente Luft-Wärmepumpen-Heizung in Kombination mit Photovoltaikanlagen machen das Wohnen zudem nachhaltig und zukunftssicher.
Ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss, sowie ein Fahrradabstellbereich runden das Angebot ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben.
Bitte beachten Sie: Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebotes