Etagenwohnung in Cottbus-Spremberger Vorstadt

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 36 m² Wohnfläche befindet sich im 1.OG eines 2-geschössigen Mehrfamilienhauses in Cottbus und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie überzeugt durch eine perfekte Lage nahe der Lausitz-Arena, zwischen dem Sportzentrum/-schule und dem Tierpark.
Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Umgebung mit überwiegend niedriger Bebauung und profitiert von ihrer sonnigen Süd-West-Lage. Das helle Wohn- und Schlafzimmer mit angeschlossener Loggia bietet angenehmen Wohnkomfort. Die ruhige Atmosphäre und das großzügige Gemeinschaftsgrundstück schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.
Cottbus bietet eine stabile Nachfrage durch gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten – eine solide Basis für nachhaltige Rendite.

BESONDERHEITEN
o ruhige Lage, Loggia mit Südwestausrichtung
o nahe Sportzentrum und -schule Cottbus, Lausitz-Arena
o solide vermietet
o 3D-Rundgang verfügbar nach Exposéabruf

MERKMALE
o Lage im 1. OG links
o Wohnfläche ca. 36 m²: 1 Zimmer, Loggia, gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Küchenzeile, Flur, Kellerabteil
o fest vermietet an alte Dame: 295 €/Monat Nettokalt
o 2-stöckiges Mehrfamilienhaus, gedämmte Fassade

LAGE
o nahes Umfeld: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Sportzentrum und -schule Cottbus, Lausitz-Arena, Tierpark Cottbus, Messe Cottbus
o öffentlicher Personennahverkehr: Tram ca. 750 m, Hauptbahnhof Cottbus ca. 20 min.
o Autoanbindung: Hauptbahnhof Cottbus ca. 2,2 km, Messe Cottbus ca. 2,7 km, TU-Cottbus ca. 3,2 km, Tierpark Cottbus ca. 4,1 km, A15 ca. 4,5 km