Erdgeschosswohnung in Itzehoe

Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit zur werthaltigen Geldanlage:
Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.250 €, was einem Jahresmietertrag von 15.000 € entspricht.
Bei einer Beispielfinanzierung des vollen Kaufpreises von 3,9% Zins und 1,5% Tilgung zzgl. der nicht umlagefähigen Kosten bleiben Ihnen vor Steuer noch über 150,--€ mtl. positiver Cashflow (abhängig von Ihrer persönlichen finanziellen Situation und Bonität)!

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter einen großzügigen offenen Wohn-Essbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das bodentiefe Duschbad mit modernen Fliesen und hochwertigen Materialien von Villeroy & Boch sorgen gemeinsam mit den Laminatböden für einen gehobenen Ausstattungsstandard und eine edle Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das mit viel Liebe zum Detail seinen historischen Charme beibehalten hat. Genießen Sie das besondere Ambiente und die historische Aura, während man von allen Vorzügen modernen Wohnens profitieren.

Zudem ist die Wohnung mit einer effizienten Fußbodenheizung und Gasversorgung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 151,34 € und umfasst alle notwendigen Instandhaltungs- und Verwaltungskosten.

Sollten Sie zusätzlich Interesse an Gewerberäumlichkeiten im selben Gebäude haben, können wir Ihnen eine komplett sanierte Bürofläche mit anbieten, sprechen Sie uns gern darauf an!