Etagenwohnung in Rastatt

Diese außergewöhnlich großzügige 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1952) in zentraler Lage von Rastatt. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m², durchdachter Raumaufteilung und einem eindrucksvollen Südbalkon bietet die Immobilie ein komfortables Wohnambiente – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde im Jahr 2001 kernsaniert, inklusive Erneuerung von Elektrik, Sanitär, Bodenbelägen und Innenausbau. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2008 und ist im Kaufpreis enthalten.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung vollständig renoviert. Die Wände wurden gestrichen, der Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt und es wurden 4 neue Zimmertüren eingebaut.

Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der ca. 14 Meter lange Balkon erstreckt sich über die gesamte Südseite der Wohnung und lädt mit seiner sonnigen Ausrichtung zum Verweilen ein.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit auch hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!