Etagenwohnung in München-Schwabing

Perfekt fürs Studium oder als Businessapartment: Eine absolute Traumwohnung im ewig jungen Schwabing, chic modernisiert, hell und mit phantastischem Ausblick bis zu den Alpen. Ab 1.1.26 frei zum Bezug!

Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und einem wirklich optimal genutzten Grundriss bietet diese schöne 1- bzw. 1,5-Zimmer-Wohnung alles für den modernen Single-Haushalt. Dabei überzeugen die Räumlichkeiten auf den ersten Blick durch eine stylishe und luftige Atmosphäre.

Herrlich: Durch die raumbreite, bodentiefe Fensterfront Richtung Süden und die Lage im 7. Obergeschoss wirkt das Apartment wunderbar hell. Und die Aussicht von der geschützten Loggia ist einfach grandios: mit einem Panoramablick über München, hinweg über die Türme der Frauenkirche - und bei klarer Sicht bis zu den Alpen!

Ideal: Der lichtdurchflutete Wohnraum ist großzügig geschnitten und lässt sich sehr gut einrichten - wie man an der aktuellen Möblierung sieht. Es ist Platz genug für ein kuschlige Sofaecke, einen separaten Essplatz und ein Homeoffice mit Schreibtisch. Um den großen Raum noch angenehmer zu gestalten, wurde die Schlafnische mit Bett und Kleiderschrank durch Wände und eine Schiebetür abgetrennt. Übrigens wurde die gesamte Wohnung modernisiert. So auch das Bad, das sich mit Dusche und großformatigen hellen Fliesen sehr ansprechend und chic präsentiert.

Praktisch: Die kleine Küche ist voll ausgestattet, abgestimmt auf einen Single-Haushalt, mit 2er-Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspülmaschine. Die ergänzende Kühl-Gefrierkombination findet in einer Nische in der Diele ihren optimalen Platz. An dieser Stelle wollen wir nicht unerwähnt lassen, dass neben der Einbauküche auch weiteres Mobiliar übernommen werden kann.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Und noch ein paar Worte zum Haus an sich: Die Gemeinschaftsflächen und der parkähnliche Außenbereich wirken gut gepflegt. Das prägnante Gebäude aus den 70er Jahren zählt zu den Immobilien Münchens mit Kultstatus und wurde 2018 unter Denkmalschutz gestellt. Zudem besteht hier ein Erbbaurechtsvertrag mit einer Restlaufzeit von rund 45 Jahren, d. h. bis 31.12.2070. Der Erbbauzins beträgt ca. € 185 und das Hausgeld ca. 346 € monatlich.

Dieses schöne Apartment kann mit dem Jahreswechsel 2025/26, d. h. ab 1.1.26 bezogen werden.

Für weitere Informationen zu diesem besonderen Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter unserer zentralen Rufnummer 08954577880.
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