Immobilie in Bretten

- Bretten liegt im westlichen Kraichgau, etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg.
- etwa 17 km nördlich von Pforzheim und ca. 39 km südwestlich von Heilbronn entfernt
- Autobahnanschlüsse: Karlsruhe/Durlach (A 5); Bruchsal (A 5); Pforzheim Nord (A 8)
- Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird in Bretten von der Stadtbahn Karlsruhe ausgeführt, - Bahn- und Busverbindungen sind vorhanden.

- Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 2 Hausnummern und 26 Wohneinheiten.
- Fußläufig erreichbar sind die Stadtbahnhaltestellen "Wannenweg" und "Stadtmitte".
- Das Objekt liegt im Kernstadtbereich, in einer 30er-Zone.

Wohnung Nr. 22

- Die Wohnung befindet sich im 2. OG links.
- Raumaufteilung: Wohn- und Schlafzimmer, Balkon, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Flur und Abstellraum.
- technischer Zustand dem Baujahr entsprechend, neue Kunststofffenster wurden Angabe gemäß im Jahr 2017 eingebaut.
- Bad mit Fliesen, Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgestattet
- Kellerraum vorhanden
- Viessmann Niedertemperaturkessel aus 1990

Hinweise:

- Die Flächenangaben wurden aus der Teilungserklärung entnommen.
- Der derzeitige Nutzer der Wohneinheit ist bereit, einen neuen Mietvertrag für eine Monatsmiete von netto 500,00 € abzuschließen.
- Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
- Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch , Energieverbrauch (Gesamt): 87 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Erdgas, EEK: C