Erdgeschosswohnung in Erding

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Erding/Williamsville vereint stilvolles Wohnen, gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 84,81 m² sowie zusätzlichen ca. 26 m² Nutzfläche im Untergeschoss – ideal für Paare, Familien oder alle, die ein großzügiges und komfortables Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit Helligkeit und Weitläufigkeit begeistert. Die gepflegte Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet – darunter ein AEG-Herd mit Ceran-Kochfeld, eine AEG-Dunstabzugshaube und eine Siemens-Geschirrspülmaschine. Fliesen im Kochbereich und heller Laminatboden im Wohn- und Essbereich schaffen ein harmonisches Wohnambiente.

Die großen Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort der Ruhe und Erholung. Auf der sonnigen Südost-Terrasse können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, grillen oder einfach entspannen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein praktisches Gäste-WC.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das Ihnen zusätzlichen Raum und Komfort bietet. Hier befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, zwei Waschbecken und WC. Die weißen Wandfliesen und der blaugrau strukturierte Boden verleihen dem Raum eine gepflegte und moderne Optik.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen praktischen Abstellraum – zusammen ergeben diese Räume rund 26 m² zusätzliche Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden kann.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung (2015 erneuert). 2-fach verglaste Holzfenster sowie Außenrollläden an fast allen Fenstern sorgen für Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Ein weiteres Highlight: Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Diese sind mit je 10.000€ nicht im Preis inkludiert.