Penthouse in Berlin-Kreuzberg

Kreuzberger Nächte sind bekanntlich lang, spielen hier jedoch eine untergeordnete Rolle: Wer dieses Heim sein Eigen nennt, bleibt gerne Zuhause. Eine bessere Adresse als die erste Reihe am Landwehrkanal mit Südausrichtung sucht man in Kreuzberg ohnehin nahezu vergeblich. Die seltene Chance bietet sich hier - ein Penthouse, gebaut vom Architekten für den Eigenbedarf im Jahr 2003. Die hier vorliegende Wohnung ist eine von zwei Einheiten. Das gewährleistet höchste Qualität in der Bauausführung und einen technisch einwandfreien Zustand.
Basis der Dachwohnung ist ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1963, laufend instandgesetzt. Tür auf und der Mund steht offen: Der offene Wohn / Essbereich schwebt über dem Landwehrkanal und dem Häuserprofil des Maybachufers, die vollverglaste Front hebt die Grenzen zur Außenwelt auf. Die Fensterfront entspricht der beachtlichen Deckenhöhe von 3 Metern, die dem Raum das Volumen eines klassischen Industrie-Loftes verleihen. Der Boden ist aus massiver, afrikanischer Walnuss. An der Rückseite, mit Blick in den Hof und auf den Fernsehturm, liegen die einzelnen Zimmer. Rechts nach der Eingangstür das kleinere Schlafzimmer, das aktuell die beträchtliche Gin-Sammlung (nicht im Kaufpreis enthalten) beherbergt. Dieses Zimmer bietet auch ausreichend Platz für ein Kinderzimmer oder ein Büro. Es folgt ein Vollbad, der WC-Bereich mit Urinal ist hier vom Badebereich getrennt, sodass er unabhängig vom Baden / Duschen genutzt werden kann. Vorherrschendes Material ist ein schöner Naturstein, der insbesondere im Tageslicht viel Wärme ausstrahlt. Am Ende der Rückseite liegt das Schlafzimmer, ruhig und hell mit Blick über die Dächer der Stadt inklusive Fernsehturm. Ein abgetrennter Abstellraum versteckt sich neben dem Schlafzimmer. Wer das zweite Schlafzimmer nicht zum Schlafen braucht und hier Stauraum schaffen will, kann Flur und Wohnbereich öffnen und einen noch größeren Raum schaffen. In seiner ursprünglichen Idee bestand Wohn und Essbereich aus zwei getrennten Zimmern, das kann natürlich wieder hergestellt werden, siehe alternativer Grundriss.
Die Heizung und Warmwasserversorgung geschieht unabhängig von der WEG dank kürzlich erneuerter PV-Anlage mit Therme auf dem Dach. Ein Stellplatz im Hof ist anmietbar. Ein Aufzug ist vorhanden, der in der Etage darunter hält. Eine Nachrüstung, um den Aufzug auf selber Etage halten zu lassen, ist technisch möglich. Schließlich begeistert dieses Heim ein Leben lang und soll auch ein Leben lang genutzt werden können. Berlin schläft ja auch nicht.