Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kürten

In ruhiger Lage von Kürten-Miebach steht dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem ca. 883 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1977 erweiterte Gebäude bietet zwei Wohneinheiten mit zusammen rund 162 m² Wohnfläche, zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss sowie ein vollunterkellertes Untergeschoss mit direktem Zugang zur Garage. Damit eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, für Familien mit großem Platzbedarf oder für Käufer, die beide Wohnungen zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenlegen möchten.
Die Erdgeschosswohnung ist modern gestaltet und derzeit vermietet. Sie umfasst ein helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche und schönem Blick in den Garten, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das 2014 saniert wurde und über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne verfügt. Über die Loggia mit ca. 4 m² gelangt man direkt ins Grüne. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das direkt angeschlossene Dachgeschoss, die über einen gemeinsamen Flur miteinander verbunden sind. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, das 2014 modernisiert wurde.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum mit etwa 50 m² Fläche, leichten Dachschrägen und einem Dachflächenfenstern. Dieser Bereich ist aktuell als Nutzfläche ausgewiesen. Ein Heizkörper ist bereits installiert, sodass sich der Raum mit überschaubarem Aufwand wohnlich gestalten lässt – ideal beispielsweise als Elternschlafzimmer, Atelier oder Hobbyraum.
Zusätzlich gibt es ein kleineres Zimmer mit normalem Fenster, das bislang nicht ausgebaut ist. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich ein separater Raum, in dem die Heizungsanlage der oberen Wohneinheit untergebracht ist.
Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet neben zwei Lagerräumen, einem Waschkeller und dem Hausanschlussraum einen großzügigen Hobbyraum mit etwa 30 m² Fläche. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks liegt dieser Bereich ebenerdig zum Garten, sodass der Außenbereich direkt und ohne Treppen erreichbar ist. Der Hobbyraum ist beheizt und bietet damit ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungen – beispielsweise als Arbeits-, Fitness- oder Freizeitbereich. Zudem besteht ein direkter Zugang zur angrenzenden Garage.
Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird es über zwei Gasthermen (Baujahre 2013 und 2014). Die Elektrik wurde 2013 im gesamten Haus erneuert, teilweise wurden bereits Fenster modernisiert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden, gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen.
Zum Anwesen gehört außerdem ein angrenzendes Wiesenland von ca. 437 m², das direkt über das Grundstück erreichbar ist. Dieses ist derzeit kostenfrei an einen Landwirt verpachtet, der es zur Haltung von Schafen nutzt. Ob als Spielwiese für Kinder, als Naturfläche oder zur weiteren Gartengestaltung – auch hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten.
Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen legen – sei es als Zweifamilienhaus, als Lösung für mehrere Generationen oder als weitläufiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Kinder und individuelle Wohnideen.