Mehrfamilienhaus zum kaufen in Esslingen am Neckar

Das charmante Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Wohnebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage verfügt über eine eigene abgeschlossene Wohnung mit durchdachten Grundrissen und viel Gestaltungspotenzial.
Vor und hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die Grünflächen laden zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Beisammensein ein und bieten Raum für individuelle Gartenprojekte.

Erdgeschoss (modernisierungsbedürftig)
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Treppenhaus mit einer schönen Holztreppe. Von hier aus erreichen Sie die 3 Wohneinheiten. Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet im Flur ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich der Essbereich, angrenzend daran das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Die separate Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Auf dieser Ebene stehen zudem ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad aus dem Baujahr mit Badewanne und Waschtisch sowie ein modernisiertes, separates WC komplettieren die Räumlichkeiten. Diese Einheit bietet eine solide Basis und wartet auf eine geschmackvolle Modernisierung.

Obergeschoss
Der Grundriss entspricht größtenteils dem des Erdgeschosses. Der großzügige Wohnbereich mit Balkonzugang schafft ein offenes Raumgefühl. Die Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ist hier offen in den Essbereich integriert. Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten sich als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer an. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Bereits 2010 wurden in dieser Wohnung die Stromleitungen erneuert. Holzvertäfelungen an der Decke verleihen den Räumen einen besonderen Charakter.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss überzeugt durch einen hellen, großen Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Wohn- und Essbereich begeistert mit einer schönen Aussicht und ist, wie die gesamte Etage, mit Laminat ausgestattet. Zwei Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen können flexibel genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne und einem Waschtisch ausgestattet, das separate Tageslicht-WC liegt direkt daneben. Die Küche verfügt über eine helle Einbauküche. Auch hier wurden 2010 die Stromleitungen sowie die Fenster durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet einen Naturkeller, eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten, den Heizraum mit Gasheizung sowie weitere Räumlichkeiten mit großzügigen Abstell- und Lagermöglichkeiten. Über einen Nebeneingang erreichen Sie die renovierungsbedürftige Einliegereinheit mit einem Zimmer, einer separaten Küche und einem WC (Dusche bisher nicht vorhanden).

Die Wohnung im EG und die Einliegerwohnung sind bereits bezugsfrei. Die Wohnungen im OG und DG werden Anfang 2026 bezugsfrei.