Reihenmittelhaus zum kaufen in Lübeck-St. Gertrud

- Solides 3,5-Zimmer Reihenmittelhaus zzgl. Bodenraum
- Gepflegte Reihenhausanlage mit insgesamt 10 Reihenhäusern
- Massivbauweise (Betondecken, Kalksandsteinwände)
- Baujahr des Objektes ca. 1954
- Dachkonstruktion aus Holz mit Pfanneneindeckung (Rot-Ziegel)
- Beide Räume im Dachgeschoss verfügen über jeweils eine Gaube
- Bequem begehbare Holztreppenanlagen zum Ober- und Dachgeschoss
- Terrazzoboden in Sanitärbereichen und Küche
- Wohnräume und Flure überwiegend mit Teppich-/Filzboden versehen
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollbad/WC im Obergeschoss
- Einbauküche mit Tageslicht
- Terrasse (ca. 10 m²) mit Markise und Sichtschutzwänden aus Glas
- Fensterrahmen überwiegend aus Aluminium mit Außenrolläden
- Gas-Zentralheizung (Bj. 1994) und Warmwasser-Gas-Boiler (Bj. 1981)
- Vollkeller (Flur, 2 Räume, Kellertreppe zum Garten)
- Gepflegter Garten mit Rasenfläche (mit hinterem Gartentausgang)


Erbbaugrundstück ca. 164 m²
Laufzeit des Erbbaugrundstücks bis 31.12.2052 (Hansestadt Lübeck)
Erbbauzins lt. Hansestadt Lübeck z. Zt. 85,88 EUR p.a.

Das Merkblatt zur Neuregelung von Erbbaurechten der Hansestadt Lübeck vom 31.03.2023 mit weiteren Informationen ist unserem Exposé beigefügt.

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Marcel John / Sven Grohmann, Tel.: 0451- 61030