Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Barmen-Mitte
Schöne Altbauimmobilie in der Nähe des Nordparks
42281
Wuppertal, Barmen-Mitte
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- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 386 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 38688101
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 386.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 264,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 749.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.940,41 € |
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Immobilie
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 148,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Der Kaufpreis von 749.000 Euro entspricht 1.943 Euro/qm sowie dem 20,5-fachen der aktuellen Jahresnettokaltmiete.
Bei einem Mieterwechsel können Neuvertragsmieten (ohne wesentliche Modernisierungsmaßnahmen) von bis zu 10 Euro/qm abgeschlossen werden. Dies entspricht einem Anstieg von 27% zur aktuellen Durchschnittsmiete.
Die Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert (Renovierungsmaßnahmen beim Dach und bei der Fassade sowie das Treppenhaus umfassend instandgesetzt):
- Wohnfläche: 26 qm – 98 qm
- 1 bis 4 Zimmer
- Sehr gute Mieterstruktur (geringe Fluktuation, keine Mietrückstände)
- Keine Sozialbindung
- Kein Denkmalschutz
- Ein Bauantrag für eine neue (erweiterte) Balkonanlage liegt vor (Balkongröße von jeweils 9 qm)
- Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt ebenfalls vor. Somit wäre die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen möglich, sofern angedacht
Bei einem Mieterwechsel können Neuvertragsmieten (ohne wesentliche Modernisierungsmaßnahmen) von bis zu 10 Euro/qm abgeschlossen werden. Dies entspricht einem Anstieg von 27% zur aktuellen Durchschnittsmiete.
Die Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert (Renovierungsmaßnahmen beim Dach und bei der Fassade sowie das Treppenhaus umfassend instandgesetzt):
- Wohnfläche: 26 qm – 98 qm
- 1 bis 4 Zimmer
- Sehr gute Mieterstruktur (geringe Fluktuation, keine Mietrückstände)
- Keine Sozialbindung
- Kein Denkmalschutz
- Ein Bauantrag für eine neue (erweiterte) Balkonanlage liegt vor (Balkongröße von jeweils 9 qm)
- Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt ebenfalls vor. Somit wäre die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen möglich, sofern angedacht
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Lage
42281 Wuppertal
Wuppertal Barmen-Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.142,62 €/m² in Wuppertal - Barmen-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 3.511,21 €/m².
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