Mehrfamilienhaus zum kaufen in Holzkirchen

Das charmante MFH aus dem Jahr 1949 mit insgesamt 3 Wohneinheiten befindet sich im Ortsteil Föching der Gemeinde Holzkirchen.

Eine 4-Zimmer-Wohnung im östlichen Teil des Hauses erstreckt sich im Charakter einer DHH über zwei Ebenen (EG + DG) und bietet einen kleinen Garten mit altem Baumbestand. Die zwei weiteren Wohnungen befinden sich im EG bzw. OG des westlichen Gebäudeteils.

Zwei der drei Wohneinheiten stehen aktuell leer, eine Einheit ist noch bis zum 01.12.2025 vermietet.

Die vielseitig nutzbare Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, aber nicht mehr in allen Details zeitgemäßen Zustand. Die Haustechnik sowie die Ausstattung der größeren Wohnung wurden bereits erneuert. Die kleinere Einheit im Dachgeschoss ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Durch das insgesamt attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis stehen die Möglichkeiten des Umbaus bzw. der Modernisierung des Bestandsgebäudes oder auch die Neubebauung des Grundstücks offen. Eine Bauvoranfrage für ein EFH mit Doppelgarage ist aktuell in Vorbereitung.

Die ländliche Lage bietet ein sympathisches Wohnumfeld, während eine gute Verkehrsanbindung kurze Wege nach München oder in die Berge ermöglicht, was das Angebot besonders für Familien, Pendler oder Naturliebhaber attraktiv macht.