Haus zum kaufen in Heimbach

weitere Information und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage!

In ruhiger Hanglage von Heimbach-Vlatten entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser, die als Rohbau zum Verkauf stehen und jetzt für einen echten Schnäppchenpreis erhältlich sind.
Der Rohbau beider Doppelhaushälften ist bereits weit fortgeschritten: Das Dach ist fertiggestellt, die Gebäude sind regendicht und für den Innenausbau vorbereitet.

Die Häuser werden im jetzigen Zustand für 390.000 € angeboten. Das Angebot umfasst beide Doppelhaushälften inklusive des Grundstücks oberhalb der Bebauung, das sich ideal als Garten- oder Freizeitfläche eignet.

Ein besonderer Vorteil: Der derzeitige Bauunternehmer kann den Bau direkt weiterführen und beide Häuser auf Wunsch vollständig fertigstellen.

Die geschätzten Fertigstellungskosten betragen ca. 200.000 € für beide Einheiten, sodass nach Abschluss der Arbeiten ein sofort bezugs- und vermietungsbereites Doppelhaus-Ensemble entsteht – modern, energieeffizient und in bester Eifellage.
ECKDATEN:

- Zwei moderne Doppelhaushälften ( Rohbau) in Hanglage
- Rohbau zum Verkauf (Trockenbauzustand)
- Baujahr: ca. 2026
- Grundstücksfläche: ca. 1.536 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 302 m²
- Je Doppelhaushälfte: ca. 151 m²
- 3 Zimmer (zusätzliches Schlafzimmer im DG möglich)
- Offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
- Fußbodenheizung & Wärmepumpe vorgesehen
- Hohe Decken im Dachgeschoss – offen bis zum Giebel
- Terrasse hinter dem Haus & Dachterrasse auf der Garage
- Großzügige Garage pro Einheit
- Hobbyraum/Büro im Kellergeschoss
- Kaufpreisangebot (beide Doppelhaushälften, Rohbau): 390.000 €
- Preis gilt nur beim Erwerb beider Häuser im Doppelpack
- Fertigstellung auf Wunsch durch Bauunternehmer: ca. 200.000 € für beide Häuser
- Käufercourtage: 2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.